JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 47701 - 47750 of 89347 in total） 平均価格: 24,268,200円 平均㎡単価: 561,574円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 若松町 1分 16,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 若松町 1分 21,000,000円 260.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 若草町 1分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 菊川 30分 7,000,000円 95.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 菊川 30分 9,500,000円 115.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 薬師堂町 29分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 藤が岡 16分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 藤沢 8分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 藤沢 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 蚊爪町 1分 31,000,000円 1200.0 25,833円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西三番町 2分 810,000円 100.0 8,100円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 西三番町 2分 2,600,000円 290.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 西四番町 2分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西新井町 16分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西野８条 30分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 諸江町 25分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 諸江町 30分 9,100,000円 195.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 諸江町 24分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 諸江町 30分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 諸江町 25分 51,000,000円 750.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 諸江町 23分 100,000,000円 720.0 138,889円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 諸江町 25分 50,000,000円 410.0 121,951円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 谷津町 5分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 谷津町 6分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 ほら貝 7分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 軽井沢東 5分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 遠山町 30分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 遠山町 26分 2,600,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 金石西 1分 2,100,000円 130.0 16,154円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 金石西 1分 3,900,000円 165.0 23,636円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 金石西 1分 15,000,000円 310.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 釜利谷南 26分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 釜利谷東 2分 19,000,000円 35.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 釜利谷西 30分 36,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 釜利谷西 21分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鑓水 23分 66,000,000円 175.0 377,143円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 長坂 1分 10,000,000円 135.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 額新保 1分 9,000,000円 125.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 額新保 1分 9,000,000円 135.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 額新町 1分 16,000,000円 310.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 馬替 1分 2,500,000円 35.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 馬替 1分 13,000,000円 230.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 馬込西 2分 52,000,000円 530.0 98,113円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 馬込西 10分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 駒沢 10分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 駒沢 6分 9,700,000円 20.0 485,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 駒沢 14分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 駒沢 4分 56,000,000円 50.0 1,120,000円/㎡ 2014年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第4四半期 駒沢 7分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 駒沢 9分 7,300,000円 10.0 730,000円/㎡ 1987年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。