JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 47951 - 48000 of 89347 in total） 平均価格: 26,907,000円 平均㎡単価: 388,931円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字下藤沢 4分 30,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 南大沢 12分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 南大沢 14分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 南大沢 11分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 南大沢 11分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 堀川 14分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 堀川 28分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 堀川 12分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 堀山下 26分 23,000,000円 240.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 堀山下 21分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田上 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 清川町 30分 55,000,000円 280.0 196,429円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 猪倉 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 田上 1分 7,500,000円 185.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神田 30分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 渋沢 15分 110,000,000円 1600.0 68,750円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 渋沢 14分 8,700,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神宮寺 26分 20,000,000円 400.0 50,000円/㎡ 1994年
宅地(土地) 2015年第4四半期 渋沢 13分 32,000,000円 600.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 畝田東 30分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 渋沢 18分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 瀬領町 2分 3,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 渋沢 13分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 泉本町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 深谷 30分 16,000,000円 470.0 34,043円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 玉川町 9分 50,000,000円 300.0 166,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 神田 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1992年 SRC 2DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 泉野出町 1分 26,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 猪倉 1分 14,000,000円 420.0 33,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 猪倉 30分 600,000円 320.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 疋田 30分 20,000,000円 340.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神宮寺 26分 22,000,000円 370.0 59,459円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 玉鉾 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 泉野出町 1分 34,000,000円 380.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 泉野出町 1分 24,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東所沢 10分 180,000,000円 740.0 243,243円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東所沢 8分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1981年
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田沢湖生保内 24分 850,000円 360.0 2,361円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田上本町 1分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 片町 30分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 神沢 4分 19,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東所沢 9分 70,000,000円 370.0 189,189円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神沢 10分 44,000,000円 145.0 303,448円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 神宮寺 26分 9,800,000円 130.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田沢湖生保内 1分 7,000,000円 390.0 17,949円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 町屋町 19分 8,800,000円 105.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 畝田中 1分 45,000,000円 1600.0 28,125円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 玉川町 9分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 湊 1分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 湊 1分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。