JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 48201 - 48250 of 89347 in total） 平均価格: 20,914,000円 平均㎡単価: 373,068円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 大河端町 1分 32,000,000円 880.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大河端町 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大河端町 30分 53,000,000円 1200.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字大笹 1分 6,900,000円 380.0 18,158円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 川連町 1分 2,000,000円 270.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 川連町 1分 2,000,000円 290.0 69,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 宮の沢４条 25分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字北岩岡 21分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 幸町 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字長平町 1分 3,800,000円 2.0 1,900,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 富県 1分 5,500,000円 1900.0 2,895円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 富樫 1分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 弥生 1分 31,000,000円 330.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 徳町 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 寺町 30分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 大字北秋津 11分 8,600,000円 55.0 156,364円/㎡ 1978年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字桜沢 6分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 戸水 30分 50,000,000円 740.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 寺町 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 大字北秋津 3分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 大字北秋津 11分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1977年 鉄骨造 3DK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 岩岡町 21分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 徳町 30分 2,500,000円 290.0 87,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 大字北秋津 10分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1977年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 所沢新町 23分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 安江町 11分 70,000,000円 280.0 250,000円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字北岩岡 18分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 旭町 10分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 宮の沢４条 26分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 宮の沢４条 23分 8,000,000円 190.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 徳町 30分 2,300,000円 590.0 3,898円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 成島町 3分 7,000,000円 320.0 21,875円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 寺分 13分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 富田 25分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 富沢 11分 48,000,000円 350.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 宮の沢４条 24分 7,700,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字山口 18分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字山口 6分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 所沢新町 26分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字北秋津 12分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字神米金 25分 38,000,000円 1500.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字山口 23分 5,000,000円 85.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 寺町 30分 14,000,000円 250.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 所沢新町 23分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 寺町 30分 9,600,000円 160.0 60,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 寺町 30分 65,000,000円 1100.0 59,091円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字北秋津 12分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字北秋津 10分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字花沢 30分 22,000,000円 650.0 33,846円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 大字本郷 4分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。