JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 49701 - 49750 of 89347 in total） 平均価格: 22,908,200円 平均㎡単価: 514,239円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字建石町 30分 5,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字芦沢 6分 2,100,000円 330.0 6,364円/㎡ 1982年 RC、木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 2,500,000円 660.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字長倉 30分 37,000,000円 450.0 82,222円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 本町 10分 27,000,000円 80.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字発地 1分 1,200,000円 780.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字牛沼 24分 39,000,000円 290.0 134,483円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大鋸 30分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字北秋津 13分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字発地 2分 3,300,000円 990.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字豊郷 1分 2,200,000円 440.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大鋸 20分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大鋸 13分 52,000,000円 240.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大鋸 28分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大東町摺沢 18分 1,500,000円 180.0 8,333円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字発地 1分 3,800,000円 640.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字長倉 30分 33,000,000円 1000.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字長倉 30分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 日の出町 30分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 弥勒寺 21分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 高畠 30分 50,000,000円 350.0 142,857円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 通町 30分 8,500,000円 510.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 金石北 1分 810,000円 130.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 高畠 30分 31,000,000円 850.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 金石北 1分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 高畠 30分 10,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 高美町 2分 2,800,000円 510.0 5,490円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 門沢橋 9分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 釜利谷東 25分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 釜利谷東 10分 44,000,000円 120.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳴丘 15分 92,000,000円 670.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 釜利谷東 11分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 間明町 30分 28,000,000円 450.0 62,222円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 釜利谷西 30分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 釜利谷西 30分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 釜利谷西 20分 31,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳴丘 16分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 釜利谷東 25分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳴和町 30分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 駒沢 11分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 金石西 1分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 釜利谷南 25分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 駒沢 10分 5,400,000円 15.0 360,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 間明町 30分 1,500,000円 100.0 15,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 釜利谷南 24分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ RC 1LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 駒沢 5分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 釜利谷南 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 釜利谷東 23分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 金杉町 25分 39,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 金石北 1分 7,800,000円 580.0 13,448円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。