JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 54701 - 54750 of 89347 in total） 平均価格: 20,511,400円 平均㎡単価: 2,171,977円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小立野 1分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大野田 16分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大東町摺沢 12分 4,800,000円 530.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字長倉 1分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 大川 25分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字鎌原 2分 1,000,000円 560.0 1,786円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字鎌原 2分 14,000,000円 720.0 19,444円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 大川 26分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 押野 9分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 寺中町 1分 9,600,000円 115.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 小立野 30分 22,000,000円 330.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字長倉 14分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1974年
宅地(土地) 2014年第3四半期 大町 18分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 天神町 30分 58,000,000円 2.0 29,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字鎌原 30分 10,000円 190.0 530円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 峰沢町 16分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 新和町 14分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 大川 23分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 大川 23分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字鎌原 2分 1,000,000円 1800.0 5,500円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大町 16分 8,100,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字山口 18分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 宮の沢２条 18分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 新保本 1分 20,000,000円 330.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字鎌原 2分 300,000円 690.0 4,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 宮の沢２条 6分 140,000,000円 115.0 1,217,391円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小立野 30分 56,000,000円 970.0 57,732円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 宮の沢２条 11分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字鎌原 2分 200,000円 240.0 833円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字山口 6分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字長倉 28分 2,800,000円 380.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 天神町 30分 10,000,000円 150.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 平潟町 7分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字鎌原 30分 2,200,000円 160.0 13,750円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字鎌原 2分 1,100,000円 270.0 4,074円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字長倉 28分 6,400,000円 550.0 11,636円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 岡田町 18分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大町 16分 17,000,000円 710.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大額 1分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字長倉 30分 60,000円 2.0 290円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字長倉 16分 17,000,000円 660.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字山口 11分 29,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小立野 30分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 1100.0 17,273円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字奥内 20分 12,000,000円 1700.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字川井 30分 3,600,000円 440.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字長倉 19分 15,000,000円 360.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字長倉 29分 95,000,000円 2.0 47,500,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 小立野 30分 6,500,000円 105.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小立野 1分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1998年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。