JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 54801 - 54850 of 89347 in total） 平均価格: 25,951,000円 平均㎡単価: 3,001,821円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 元町３条東 13分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 入江 30分 21,000,000円 340.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 元町 13分 31,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 中村町 29分 7,200,000円 60.0 120,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 中村町 26分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 中村町 26分 8,400,000円 80.0 105,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 中村町 26分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 中新井 30分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 中新井 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 中新井 30分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1973年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字発地 30分 45,000,000円 2.0 22,500,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字発地 1分 9,100,000円 330.0 27,576円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字発地 1分 15,000,000円 510.0 29,412円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 中新井 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中新井 29分 50,000,000円 390.0 128,205円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 光が丘 1分 14,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 元町西 2分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字発地 1分 50,000円 1700.0 300円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字発地 2分 500,000円 680.0 7,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字発地 1分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字草木 30分 14,000,000円 690.0 20,290円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字荒幡 20分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字荒幡 19分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字芳泉町 21分 4,700,000円 640.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字荒幡 16分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字荒幡 16分 9,600,000円 100.0 96,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 釜利谷西 24分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 辻堂元町 29分 56,000,000円 125.0 448,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 金石西 1分 21,000,000円 570.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 金石西 1分 4,200,000円 125.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 金石西 1分 6,800,000円 170.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 釜利谷南 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 5LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 鳴丘 16分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高畠 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2014年第3四半期 高畠 30分 7,100,000円 125.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高畠 30分 15,000,000円 350.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 辰巳町 2分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 鳴丘 14分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 鈴見台 30分 10,000,000円 260.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 鈴見台 30分 3,300,000円 400.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 辻堂元町 29分 24,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鈴見台 30分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 長沢 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2014年第3四半期 長沢 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 門沢橋 11分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 門沢橋 10分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 門沢橋 7分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 門沢橋 6分 13,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 釜利谷南 21分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長沢 5分 250,000,000円 990.0 252,525円/㎡ 1995年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。