JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 54751 - 54800 of 89347 in total） 平均価格: 40,738,000円 平均㎡単価: 433,052円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 丸山 20分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 丸山 6分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三ツ井 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 千村 9分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 吾妻町 20分 500,000円 360.0 1,389円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 向陽町 11分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 保谷町 5分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 力武 11分 10,000,000円 620.0 16,129円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 入江 30分 5,800,000円 35.0 165,714円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 二ツ屋町 29分 49,000,000円 640.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 南大沢 13分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 古館町 13分 8,300,000円 990.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 下高井戸 9分 43,000,000円 70.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下高井戸 14分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 三口新町 1分 17,000,000円 250.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 二和西 27分 5,100,000円 300.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 中野 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 元町３条東 13分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 三口新町 1分 5,500,000円 90.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南藤沢 4分 1,100,000,000円 670.0 1,641,791円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2014年第3四半期 南大沢 10分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2014年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 けやき台 14分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 並木町 26分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 土沢 18分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 城北 26分 5,800,000円 125.0 46,400円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 六浦 23分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 けやき台 11分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 二和西 27分 5,100,000円 240.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 中村町 29分 7,200,000円 60.0 120,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 二口町 18分 11,000,000円 340.0 32,353円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 三口新町 1分 9,500,000円 125.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 みずき 1分 14,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 千木町 1分 30,000,000円 720.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 三口町 30分 7,300,000円 150.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 下高井戸 3分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 北沢 2分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1982年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2014年第3四半期 四番町 2分 3,300,000円 70.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 土沢 11分 1,100,000円 145.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 下花沢 11分 8,400,000円 550.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 土沢 11分 1,400,000円 185.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 南住吉 11分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 南大沢 14分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 千木町 1分 43,000,000円 1100.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北６条西 30分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 万世町 15分 55,000,000円 1000.0 55,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 入江 30分 21,000,000円 340.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 別所 15分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 別所 7分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 吹張 25分 2,600,000円 130.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 千村 13分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。