JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 54951 - 55000 of 89347 in total） 平均価格: 16,308,000円 平均㎡単価: 377,104円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東十二番町 2分 17,000,000円 350.0 48,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 春日 29分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 御所町 30分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 春日 28分 10,000,000円 130.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 春日 24分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 小坂町 30分 6,800,000円 170.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 尾張町 18分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東道野辺 12分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 東道野辺 19分 6,200,000円 130.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 尾張町 18分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 東所沢和田 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 東所沢和田 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 東十四番町 2分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 ７条東 30分 2,800,000円 290.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 字西馬音内 1分 2,700,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 押野 9分 6,900,000円 145.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 松原町 30分 6,200,000円 490.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 字西馬音内 2分 1,500,000円 155.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 戸川 26分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 払体 2分 4,000,000円 600.0 6,667円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 富沢南 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 旭町 30分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 東力 30分 19,000,000円 420.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 富沢南 12分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 東力 30分 11,000,000円 135.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東力 30分 25,000,000円 430.0 58,140円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 宮寺 1分 33,000,000円 1300.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 東十三番町 2分 12,000,000円 990.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 戸川 26分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 有松 30分 100,000,000円 700.0 142,857円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 末町 1分 11,000,000円 340.0 32,353円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 明科光 30分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 戸川 30分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 東所沢 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 東所沢 16分 6,600,000円 20.0 330,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 東力 30分 23,000,000円 350.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 戸川 26分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本町 8分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 木越 1分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 木越 1分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 木越 1分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 本町 5分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 戦前 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 ５条東 30分 1,500,000円 280.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 ５条東 18分 10,000,000円 360.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東大通 23分 3,800,000円 470.0 8,085円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 本町 8分 25,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 ５条東 14分 8,800,000円 530.0 16,604円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東二十一番町 2分 9,800,000円 280.0 35,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 松葉町 2分 25,000,000円 85.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 ５条東 25分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。