JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 54901 - 54950 of 89347 in total） 平均価格: 23,597,200円 平均㎡単価: 523,729円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 駅前 3分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 軽井沢東 6分 62,000,000円 580.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 軽井沢東 10分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 鳴和 30分 3,600,000円 95.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 糸田新町 30分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1997年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 能見台 28分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 鳴和 12分 8,000,000円 95.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 白沢 5分 2,600,000円 940.0 2,766円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鳴丘 15分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 駒沢 3分 93,000,000円 140.0 664,286円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 神宮寺 24分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 神宮寺 24分 12,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 神宮寺 25分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 駒園 30分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 芝久保町 6分 40,000,000円 125.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 芝原町 2分 360,000円 160.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 駅前 6分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 西念 16分 13,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 花園 14分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 花園 12分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 花園 13分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 花園 17分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 花園 13分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 米内沢 8分 11,000,000円 990.0 11,111円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 馬込西 4分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西富 19分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 馬込西 8分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 駒沢 4分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 神沢 7分 24,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 門東町 24分 7,300,000円 155.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 美野原 30分 11,000,000円 280.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 美野原 30分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 鵠沼東 7分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 矢木 1分 26,000,000円 470.0 55,319円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 矢木 1分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 花園町 19分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 発寒６条 9分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 発寒６条 8分 8,300,000円 105.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 長町 18分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 長町 20分 27,000,000円 450.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 長町 20分 17,000,000円 230.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 発寒６条 5分 110,000,000円 440.0 250,000円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 駒沢 19分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 真柴 1分 63,000,000円 2.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 美園５条 30分 4,100,000円 290.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西十四番町 2分 5,000,000円 750.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 笠舞本町 1分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西念 22分 60,000,000円 1200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 穂並町 2分 9,400,000円 330.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 美園４条 29分 5,700,000円 440.0 12,955円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。