JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 54851 - 54900 of 89347 in total） 平均価格: 27,014,000円 平均㎡単価: 442,990円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西泉 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 観音堂町 1分 24,000,000円 710.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長土塀 18分 7,300,000円 110.0 66,364円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高舟台 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 観音堂町 1分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 門沢橋 11分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 観音堂町 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西都 30分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西都 30分 42,000,000円 180.0 233,333円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 鵠沼石上 5分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 西都 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西都 30分 48,000,000円 230.0 208,696円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高島 19分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 釜利谷南 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高島 20分 40,000,000円 370.0 108,108円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 藤沢 10分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 高柳町 3分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 門沢橋 10分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西念 20分 48,000,000円 850.0 56,471円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 門沢橋 7分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 門沢橋 6分 13,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西野５条 24分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 西所沢 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 野沢 6分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 額新保 1分 30,000,000円 830.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 藤沢 10分 25,000,000円 90.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西大通 19分 4,800,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 藤沢 1分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西念 18分 45,000,000円 500.0 90,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長沢町 16分 43,000,000円 1700.0 25,294円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 額新保 1分 14,000,000円 280.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西野４条 20分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西所沢 6分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 釜利谷西 20分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 高谷 19分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高尾南 1分 10,000,000円 370.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西念 20分 80,000,000円 1800.0 44,444円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西念 13分 40,000,000円 400.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 藤沢 3分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 藤沢 3分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長田町 10分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長坂町小荒間 1分 1,100,000円 440.0 2,500円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 西所沢 4分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 西都 30分 38,000,000円 400.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西都 30分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 釜利谷東 16分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 鳴丘 16分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 辻堂元町 28分 58,000,000円 125.0 464,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 長沢 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 表町 8分 3,500,000円 180.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。