JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 54851 - 54900 of 89347 in total） 平均価格: 33,756,000円 平均㎡単価: 564,679円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鎌倉山 28分 100,000,000円 260.0 384,615円/㎡ 2010年
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高島 19分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長土塀 18分 7,300,000円 110.0 66,364円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 青葉 30分 15,000,000円 2.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 駒沢 4分 160,000,000円 380.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高島 20分 40,000,000円 370.0 108,108円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 駅西本町 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 馬替 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 駅前 9分 2,000,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 鈴見台 30分 3,300,000円 400.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高畠 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2014年第3四半期 青葉 30分 4,500,000円 230.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 鵠沼東 8分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 鵠沼神明 10分 33,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高尾台 1分 58,000,000円 360.0 161,111円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 鳴丘 10分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 鳴丘 14分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 鳩が丘 28分 6,700,000円 370.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鵠沼神明 7分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 高畠 30分 7,100,000円 125.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高畠 30分 15,000,000円 350.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長沢 5分 250,000,000円 990.0 252,525円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 馬込町 16分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 馬込町 10分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 門沢橋 11分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 陸田宮前 21分 51,000,000円 155.0 329,032円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2014年第3四半期 鑓水 16分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 門沢橋 10分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 駒沢 11分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 駒沢 8分 130,000,000円 135.0 962,963円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 黒田 30分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 駅前 3分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 駅前 5分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長坂町小荒間 1分 1,100,000円 440.0 2,500円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 駅前 5分 48,000,000円 160.0 300,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 鵠沼東 7分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 鵠沼神明 11分 31,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 門沢橋 7分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 鳴丘 16分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長田町 10分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 鵠沼神明 13分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 青葉 30分 11,000,000円 1100.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 長沢 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 門東町 28分 2,500,000円 400.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 門沢橋 6分 13,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高尾南 1分 10,000,000円 370.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 額谷 1分 7,800,000円 170.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 鵠沼 8分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 黒田 30分 8,500,000円 175.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 駒沢 8分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1989年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。