JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 55401 - 55450 of 89347 in total） 平均価格: 15,782,000円 平均㎡単価: 665,887円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鳥飼新町 30分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 額新保 1分 11,000,000円 165.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 もりの里 30分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鳩が丘 30分 3,900,000円 270.0 14,444円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鳩が丘 30分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 辻堂元町 29分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 豊科田沢 13分 150,000円 230.0 652円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 太田町 11分 7,000,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 春日 24分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 春日 28分 10,000,000円 130.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 春日 29分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 字古間木山 4分 2,500,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 字古間木山 4分 1,300,000円 140.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 旭町 11分 100,000,000円 250.0 400,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字山口 20分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字山口 12分 48,000,000円 290.0 165,517円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 平潟町 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字山口 12分 7,500,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 幾春別町 2分 200,000円 125.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大浦町 30分 18,000,000円 430.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大浦町 30分 33,000,000円 790.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大津 1分 5,000,000円 320.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 弓取町 30分 8,300,000円 150.0 55,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大東町大原 1分 10,000,000円 2.0 5,000,000円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大道 26分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 30分 550,000円 600.0 9,200円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 30分 510,000円 580.0 8,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大鋸 12分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大鋸 29分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 昌永町 15分 7,900,000円 45.0 175,556円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 旭町 30分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 30分 510,000円 580.0 8,800円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 30分 540,000円 580.0 9,300円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 30分 320,000円 330.0 9,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 有松 30分 100,000,000円 700.0 142,857円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 明科光 30分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 弥生 30分 2,000,000円 85.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 弥生 30分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 大手町 21分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 最勝寺 30分 4,200,000円 420.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 弥生町 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 弥生町 18分 27,000,000円 320.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 山口 30分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 山口 30分 1,500,000円 340.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 安江町 9分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 30分 400,000円 420.0 9,500円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 30分 550,000円 610.0 9,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 小松ケ丘 27分 24,000,000円 290.0 82,759円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 27分 620,000円 440.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 30分 550,000円 620.0 9,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。