JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 55401 - 55450 of 89347 in total） 平均価格: 26,310,000円 平均㎡単価: 526,161円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 専光寺町 1分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字軽井沢 30分 4,400,000円 730.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 美野原 30分 11,000,000円 280.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 美野原 30分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 綴子 26分 2,500,000円 330.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 葛原 28分 1,000,000円 520.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 芝久保町 6分 40,000,000円 125.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 軽井沢東 7分 80,000,000円 790.0 101,266円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 窪 1分 500,000円 160.0 3,125円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 胆沢小山 1分 4,100,000円 1900.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 緑が丘 30分 2,700,000円 330.0 8,182円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 谷津町 8分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 藤沢 11分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 谷津町 5分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 竹俣 25分 23,000,000円 990.0 23,232円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 穂並町 2分 9,400,000円 330.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 藤沢 5分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 米内沢 8分 11,000,000円 990.0 11,111円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 藤が岡 20分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 藤が岡 16分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 藤が岡 23分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 藤沢 5分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 窪 1分 18,000,000円 240.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 船橋 16分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 菖蒲 29分 18,000,000円 630.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西念 16分 13,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 笛田 19分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 菖蒲 28分 9,900,000円 150.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 菖蒲 28分 9,900,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西念 12分 140,000,000円 1100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 美原町 10分 47,000,000円 210.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 窪 1分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 窪 1分 1,600,000円 85.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 菖蒲 28分 11,000,000円 155.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 藤江南 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 美原町 10分 2,200,000円 30.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 菖蒲 28分 9,800,000円 150.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 若松町 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 菖蒲 28分 8,500,000円 160.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 菖蒲 28分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 菖蒲 29分 47,000,000円 740.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 花園 13分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 能見台 28分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 軽井沢東 8分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 美原町 11分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 花園 17分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 西念 22分 60,000,000円 1200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 米泉町 9分 97,000,000円 330.0 293,939円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 西大通 19分 5,000,000円 230.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 緑町 11分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。