JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 55451 - 55500 of 89347 in total） 平均価格: 19,786,000円 平均㎡単価: 316,286円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 江刺八日町 1分 7,500,000円 250.0 30,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 碇ヶ関久吉 10分 300,000円 300.0 9,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 水沢太日通り 8分 30,000,000円 1000.0 30,000円/㎡ 1984年
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 白州町鳥原 1分 16,000,000円 630.0 25,397円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 泉野出町 1分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 直江町 1分 30,000,000円 660.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 直江町 30分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 直江町 30分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 神宮寺 24分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 泉町 16分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 江刺岩谷堂 1分 500,000円 340.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 直江町 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 江刺岩谷堂 1分 1,300,000円 260.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 石引 30分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 殿辻 3分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 泉町 20分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 泉町 17分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 松本町 2分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 矢木 1分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 矢木 1分 26,000,000円 470.0 55,319円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 深沢 16分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 松本町 1分 4,600,000円 15.0 306,667円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 洲崎町 8分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 1970年 鉄骨造 3DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 瓢箪町 11分 4,300,000円 65.0 66,154円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 神宮寺 24分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 神宮寺 24分 12,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 栗沢町必成 4分 7,000,000円 500.0 14,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 神宮寺 25分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 田上本町 1分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 緑町 11分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 江刺岩谷堂 1分 6,100,000円 230.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 白旗 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 白旗 7分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 田上本町 1分 8,800,000円 195.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 神沢 7分 24,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 白州町下教来石 1分 42,000,000円 880.0 47,727円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 示野中町 30分 60,000,000円 660.0 90,909円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 田上町 1分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 石引 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 福増町 1分 11,000,000円 165.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 横川 1分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 横川 1分 13,000,000円 195.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 綴子 26分 2,500,000円 330.0 75,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 泉が丘 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 水沢神明町 24分 13,000,000円 400.0 32,500円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 柄沢 30分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 柄沢 30分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 柄沢 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 泉が丘 30分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 目来田 16分 18,000,000円 820.0 21,951円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。