JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 55501 - 55550 of 89347 in total） 平均価格: 27,913,800円 平均㎡単価: 595,496円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東道野辺 12分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 江刺八日町 1分 7,500,000円 250.0 30,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 菊川 30分 19,000,000円 340.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 藤が岡 15分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 江刺八日町 1分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 神沢 7分 24,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 若草町 1分 13,000,000円 140.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 橋場町 24分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 東道野辺 19分 6,200,000円 130.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 梶原 14分 39,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 深沢 16分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 江刺岩谷堂 1分 500,000円 340.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 江刺岩谷堂 1分 1,300,000円 260.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 梶原 19分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 綴子 26分 2,500,000円 330.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 水沢東大通り 2分 6,800,000円 240.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東所沢 12分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 水沢朝日町 22分 5,200,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 梶原 18分 33,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 東所沢和田 16分 23,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東所沢 7分 75,000,000円 400.0 187,500円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 東所沢和田 3分 46,000,000円 230.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 桂町 1分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東所沢和田 8分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 藤原 19分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 船橋 16分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 菖蒲 28分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 穂並町 2分 9,400,000円 330.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 神大寺 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 東所沢和田 14分 290,000,000円 1600.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 栗沢町必成 4分 7,000,000円 500.0 14,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 水沢上姉体 30分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 薄井沢 30分 290,000円 270.0 11,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 東所沢 17分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 春日台 9分 14,000,000円 760.0 18,421円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 若駒 30分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 藤が岡 20分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 藤が岡 16分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 藤が岡 23分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 目来田 16分 18,000,000円 820.0 21,951円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 神宮寺 24分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 藤江北 30分 59,000,000円 760.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 藤原 20分 14,000,000円 195.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 菖蒲 28分 9,500,000円 155.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 横川 30分 2,200,000円 25.0 88,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 白菊町 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 白沢 5分 2,600,000円 940.0 2,766円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 若草町 30分 61,000,000円 530.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 森戸 1分 11,000,000円 155.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 菖蒲 29分 47,000,000円 740.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。