JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 55951 - 56000 of 89347 in total） 平均価格: 22,162,620円 平均㎡単価: 540,982円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 大浦町 30分 33,000,000円 790.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字北岩岡 19分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 峰沢町 15分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 峰沢町 15分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1972年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 峰沢町 19分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字大前 1分 1,000円 330.0 30円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 島 11分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 島 21分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 奥沢 5分 190,000,000円 270.0 703,704円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 奥沢 3分 70,000,000円 90.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 奥沢 11分 69,000,000円 105.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大津 1分 5,000,000円 320.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本町 6分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字大前 1分 10,000円 720.0 140円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 川名 23分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 大字北秋津 12分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1978年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 御廟 19分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 大字北秋津 5分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 大正町 12分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 徳町 29分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 畝田西 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 桜田町 30分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 江刺男石 1分 5,000,000円 400.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 稲庭町 2分 6,600,000円 260.0 25,385円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 桜木町 19分 26,000,000円 1300.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 桜木１条 14分 1,200,000円 185.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 桜木１条 14分 2,400,000円 185.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 桜木１条 14分 1,900,000円 185.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東俣野町 30分 37,000,000円 700.0 52,857円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 深沢 16分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 桜木１条 14分 2,300,000円 175.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 水沢朝日町 22分 5,200,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 東町 7分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 疋田町 21分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 畝田中 1分 24,000,000円 400.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東町 20分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 桂町 1分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東町 20分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 疋田 19分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 疋田 23分 65,000,000円 530.0 122,642円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 畝田東 30分 32,000,000円 360.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 栄町 30分 2,500,000円 240.0 10,417円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 畝田東 30分 16,000,000円 180.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 栄町 30分 2,000,000円 500.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 畝田東 30分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 東所沢 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 沖田面 2分 260,000円 75.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 杉沢 23分 3,500,000円 270.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 杉沢 18分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 栃窪 30分 460,000円 300.0 15,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。