JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 56051 - 56100 of 89347 in total） 平均価格: 18,582,000円 平均㎡単価: 2,356,887円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第2四半期 上北沢 5分 9,200,000円 35.0 262,857円/㎡ RC 2DK
中古マンション等 2014年第2四半期 六浦 8分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2014年第2四半期 六浦 8分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 上馬 8分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 上北沢 4分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2014年第2四半期 けやき台 12分 1,200,000円 35.0 34,286円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北４条西 17分 1,900,000円 165.0 11,515円/㎡ ブロック造
宅地(土地) 2014年第2四半期 三池栄町 5分 16,000,000円 190.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 向陽町 11分 19,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北沢 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 八日市 1分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 六浦 24分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長倉 14分 7,200,000円 440.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字長倉 28分 43,000,000円 580.0 74,138円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字荒幡 18分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 字古間木山 4分 1,300,000円 140.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 平和町 1分 14,000,000円 310.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 平和町 1分 45,000,000円 860.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 平和町 1分 87,000,000円 2.0 43,500,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 大字上安松 16分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1988年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大正町 12分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字発地 1分 5,000,000円 500.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 大字北秋津 5分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 大字北秋津 12分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1978年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 幸町 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字上安松 25分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字発地 1分 3,000,000円 2.0 9,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字上安松 13分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 寺前 11分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 字大久保 1分 2,000,000円 370.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長倉 16分 12,000,000円 590.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 30,000,000円 1300.0 23,077円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 4,000,000円 610.0 6,557円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字長倉 14分 40,000,000円 860.0 46,512円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 980.0 19,388円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字上安松 26分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 16,000,000円 2.0 8,000,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 37,000,000円 1600.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 如来寺 15分 900,000円 100.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字本郷 30分 3,300,000円 380.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 3,600,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 13,000,000円 480.0 27,083円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 970.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字長倉 21分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 岩崎 23分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 岩崎 30分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 14,000,000円 1100.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 大手町 21分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 11,000,000円 860.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 6,900,000円 800.0 85,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。