JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 56001 - 56050 of 89347 in total） 平均価格: 29,716,400円 平均㎡単価: 1,054,507円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上柚木 9分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 保谷町 10分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 上柚木 12分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 上高井戸 9分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 北村豊正 2分 200,000円 1200.0 1,700円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 保谷町 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 北村豊里 2分 3,600,000円 1600.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 代田 4分 140,000,000円 450.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 北沢 6分 90,000,000円 130.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 出雲町 30分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2014年第2四半期 三ツ沢南町 11分 31,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下高井戸 9分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 二口町 19分 22,000,000円 280.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 六角橋 13分 41,000,000円 125.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 三口新町 1分 8,800,000円 135.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 三口新町 1分 16,000,000円 270.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 上北沢 4分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 下高井戸 12分 40,000,000円 155.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 上馬 2分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 別所 23分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 上北沢 5分 9,200,000円 35.0 262,857円/㎡ RC 2DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 下高井戸 7分 42,000,000円 90.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 北村赤川 1分 4,000,000円 970.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上馬 9分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 上馬 8分 95,000,000円 380.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上馬 12分 93,000,000円 100.0 930,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 北村赤川 1分 2,200,000円 550.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 中央通町 23分 3,900,000円 50.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 上馬 7分 160,000,000円 250.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下柚木 20分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 30,000,000円 410.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 中村町 26分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2014年第2四半期 北沢 5分 47,000,000円 85.0 5,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 六浦 8分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2014年第2四半期 上馬 10分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 中新井 30分 3,900,000円 60.0 65,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 割出町 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 八日市出町 30分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 三ツ沢南町 6分 22,000,000円 220.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 上柚木 11分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 1994年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2014年第2四半期 上柚木 16分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 北３条西 10分 3,600,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 丸の内 25分 84,000,000円 1000.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北６条西 30分 5,000,000円 270.0 18,519円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 北２条西 13分 33,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北４条西 17分 1,900,000円 165.0 11,515円/㎡ ブロック造
宅地(土地) 2014年第2四半期 三馬 1分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北４条西 25分 720,000円 240.0 3,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 三馬 1分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 円光寺 1分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。