JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 56201 - 56250 of 89347 in total） 平均価格: 34,825,900円 平均㎡単価: 828,163円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 高畠 30分 7,600,000円 125.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長沢 8分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高舟台 30分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鵠沼石上 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鵠沼石上 4分 220,000,000円 370.0 594,595円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長沢 8分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 鳴丘 23分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 鵠沼東 7分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 鵠沼東 8分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 鵠沼東 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 三口町 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 三口町 30分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 六角橋 13分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 北軽井沢 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 北軽井沢 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 十一屋町 30分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 十三間町 30分 9,600,000円 40.0 240,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 十三間町中丁 30分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 八雲 14分 140,000,000円 250.0 560,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 北沢 8分 58,000,000円 85.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 円光寺 1分 6,800,000円 150.0 45,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 円光寺 1分 13,000,000円 170.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北沢 0分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上幌向北１条 11分 4,000,000円 360.0 11,111円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 南住吉 14分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 南住吉 14分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 南住吉 8分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 出雲町 30分 24,000,000円 420.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 南住吉 8分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上山町 16分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 三梨町 2分 95,000円 410.0 2,300円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 上山町 13分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 上山町 13分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 上山町 13分 13,000,000円 135.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 万世町 15分 8,000,000円 490.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 三池栄町 4分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 三池栄町 4分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 三池栄町 5分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 別所 7分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 別所 9分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 別所 15分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 北沢 6分 77,000,000円 120.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北町 6分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上原 8分 180,000,000円 130.0 1,384,615円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 前原町 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1999年
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 千躰 3分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 千石町 11分 1,000,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 北沢 5分 110,000,000円 160.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 グリーンハイツ 4分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 グリーンハイツ 5分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1978年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。