JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 56301 - 56350 of 89347 in total） 平均価格: 22,668,200円 平均㎡単価: 524,786円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 弥生 30分 9,400,000円 100.0 94,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 明新上 30分 1,300,000円 420.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松岡 1分 480,000円 420.0 1,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桂町 1分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 板橋 10分 1,500,000円 210.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東俣野町 30分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 板橋 10分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 板橋 8分 1,200,000円 240.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水沢上姉体 30分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢上姉体 30分 5,200,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢上姉体 30分 980,000円 50.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 本多町 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水沢上姉体 30分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 打木町 1分 30,000,000円 810.0 37,037円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 幸町 30分 3,600,000円 35.0 102,857円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 横山町 30分 6,900,000円 105.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 戸板 30分 350,000円 35.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 松村 30分 11,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 武蔵町 13分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 武蔵町 11分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松が丘 30分 55,000,000円 360.0 152,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 有松 1分 49,000,000円 550.0 89,091円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東所沢 13分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 柏町 2分 3,000,000円 1200.0 2,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 橋場町 26分 7,100,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弥生町 9分 36,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 手広 11分 41,000,000円 260.0 157,692円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 林泉寺 14分 4,400,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 松村 30分 65,000,000円 380.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 松村 30分 9,700,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 松村 30分 10,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 春日台 9分 6,700,000円 760.0 8,816円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 松本通 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水沢中町 2分 6,700,000円 230.0 29,130円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 木越 1分 6,200,000円 220.0 28,182円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉町 10分 16,000,000円 510.0 31,373円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 房王寺町 7分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 栄町 30分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松村 30分 63,000,000円 690.0 91,304円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 松村 30分 51,000,000円 690.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松村 30分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 沢良宜西 8分 19,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 柳沢 10分 37,000,000円 110.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 松本町 3分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 日吉町 6分 240,000,000円 840.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 日の出北 30分 9,000,000円 260.0 34,615円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 松ケ丘 5分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 旭町 1分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水沢東中通り 18分 500,000円 65.0 7,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 房王寺町 9分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。