JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 56251 - 56300 of 89347 in total） 平均価格: 20,434,000円 平均㎡単価: 363,373円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 藤沢 8分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 藤沢 6分 5,300,000円 15.0 353,333円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2014年第1四半期 笠市町 9分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 藤沢 7分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 秋津町 20分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 薬師堂町 28分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西念 16分 13,000,000円 150.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西念 16分 20,000,000円 230.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西念 26分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西念 14分 14,000,000円 140.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 藤沢 6分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 薬師堂町 25分 5,600,000円 70.0 80,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 笠舞 30分 8,000,000円 135.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 藤沢 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 藤原 3分 10,000,000円 270.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 藤原 18分 78,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 藤原 9分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 藤原 20分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 藤原 21分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 藤原 23分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 米内沢 19分 2,500,000円 290.0 8,621円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 諸江町 30分 7,800,000円 150.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 諸江町 28分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 諸江町 30分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西二十三番町 2分 5,500,000円 390.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 胆沢若柳 1分 500,000円 1300.0 385円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西二十二番町 2分 4,800,000円 230.0 20,870円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 窪 1分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西二十二番町 2分 2,600,000円 120.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 窪 1分 7,000,000円 140.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 軽井沢東 6分 63,000,000円 280.0 225,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 窪 1分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西金沢新町 6分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 窪 1分 8,400,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 窪 1分 27,000,000円 790.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 西念 11分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西二十一番町 2分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 窪 1分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西二十一番町 2分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西十三番町 2分 1,600,000円 155.0 10,323円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 粟崎町 1分 6,500,000円 200.0 32,500円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 神野町 1分 60,000,000円 990.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 芝原町 2分 13,000,000円 430.0 30,233円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 花園 13分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 ほら貝 8分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 寺前 9分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小坂町 6分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮寺 30分 9,600,000円 135.0 71,111円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 5分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 岩岡町 18分 60,000,000円 1400.0 42,857円/㎡ 1980年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。