JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 56401 - 56450 of 89347 in total） 平均価格: 36,566,000円 平均㎡単価: 1,121,571円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 十三間町 30分 9,600,000円 40.0 240,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 会下山町 6分 140,000,000円 530.0 264,151円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 十一屋町 30分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 北軽井沢 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 北軽井沢 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 中新井 30分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 中新井 30分 6,700,000円 60.0 111,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 中新井 30分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北町 6分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 中村町 26分 2,600,000円 50.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 伏見台 1分 9,800,000円 115.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 伏見台 1分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 北沢 3分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 八日市 1分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 八日市 1分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 八日市 1分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 八日市 1分 26,000,000円 430.0 60,465円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 八日市 1分 6,600,000円 110.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 八日市 1分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 八日市 1分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 代田 6分 82,000,000円 130.0 630,769円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 北沢 1分 90,000,000円 130.0 692,308円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 北沢 2分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地) 2014年第1四半期 中町 20分 18,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 代沢 12分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 北沢 6分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2014年第1四半期 北沢 3分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中道通 3分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 代沢 6分 84,000,000円 85.0 988,235円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 代沢 5分 89,000,000円 120.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 代沢 11分 110,000,000円 120.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 人来田 1分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 八雲 14分 140,000,000円 250.0 560,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 井之口柿ノ木町 20分 11,000,000円 380.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 井之口大宮町 14分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 六浦 4分 800,000円 390.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北沢 0分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 北沢 8分 58,000,000円 85.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 六浦 13分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 六浦 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 北沢 6分 77,000,000円 120.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 北沢 5分 110,000,000円 160.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 五番町 2分 1,500,000円 55.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 丸山 15分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 保谷町 7分 67,000,000円 110.0 609,091円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 二和西 11分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 保谷町 8分 58,000,000円 110.0 527,273円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 六角橋 13分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 保谷町 8分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 北４条西 28分 2,400,000円 300.0 79,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。