JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 56351 - 56400 of 89347 in total） 平均価格: 44,352,000円 平均㎡単価: 842,176円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 寿町 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 平沢 18分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 2分 90,000,000円 80.0 1,125,000円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 弥生町 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 3分 380,000,000円 450.0 844,444円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 奥沢 7分 60,000,000円 85.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 5分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字発地 1分 8,100,000円 660.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 3分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山科 1分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 弥生町 6分 31,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字発地 30分 16,000,000円 2.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 奥沢 6分 100,000,000円 115.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 平沢 15分 16,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 3分 140,000,000円 230.0 608,696円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 旭町 11分 75,000,000円 250.0 300,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 旭町 9分 33,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 平沢 20分 5,300,000円 150.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東五番町 2分 5,600,000円 230.0 24,348円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高尾台 1分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 野沢 7分 74,000,000円 80.0 925,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 野沢 6分 120,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡ RC、鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 西道野辺 21分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 西道野辺 20分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 西道野辺 22分 500,000円 70.0 7,143円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 西道野辺 21分 3,900,000円 60.0 65,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西住吉 8分 62,000,000円 140.0 442,857円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 長町 24分 7,000,000円 80.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西都 30分 86,000,000円 410.0 209,756円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 長野 13分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 西都 30分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西都 30分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2014年
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西都 30分 60,000,000円 200.0 300,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 門東町 19分 19,000,000円 370.0 51,351円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 鵠沼花沢町 5分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 門沢橋 8分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 門沢橋 6分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 門沢橋 5分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 青柳町 30分 2,000,000円 200.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 鵠沼神明 15分 20,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鵠沼神明 10分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 鵠沼神明 21分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鵠沼石上 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鵠沼石上 4分 220,000,000円 370.0 594,595円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西金沢 8分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西金沢 12分 4,200,000円 115.0 36,522円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西金沢 8分 13,000,000円 340.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西金沢 14分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 青葉 30分 3,500,000円 280.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 鵠沼東 7分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1980年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。