JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 57101 - 57150 of 89347 in total） 平均価格: 17,073,920円 平均㎡単価: 424,093円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字大前 30分 19,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字大前 1分 5,600,000円 210.0 26,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字山口 6分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字大前 1分 66,000円 110.0 6,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字山口 19分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字発地 30分 9,800,000円 1300.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字山口 20分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字牛沼 23分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字久米 18分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字発地 30分 23,000,000円 2.0 77,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 大字北秋津 7分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字発地 30分 8,100,000円 1100.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字発地 30分 15,000,000円 2.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大川 21分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字発地 30分 16,000,000円 2.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字本郷 13分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字原川 15分 5,100,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字如意 19分 800,000円 270.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字北浮田町 26分 3,000,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字顔好 30分 8,200,000円 770.0 10,649円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字李山 1分 530,000円 155.0 3,419円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字月布 1分 830,000円 230.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字発地 30分 11,000,000円 1400.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 30分 3,000,000円 2.0 6,200円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字発地 30分 810,000円 100.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字久米 18分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字牛沼 19分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 1000.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字沢田 2分 1,200,000円 520.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字長倉 30分 13,000,000円 990.0 13,131円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字犬落瀬 1分 1,500,000円 410.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字犬落瀬 1分 800,000円 370.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字岩沢 5分 560,000円 65.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 30分 21,000,000円 1200.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字長倉 30分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 大川 16分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 15分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 30分 17,000,000円 550.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 30分 21,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字発地 1分 8,100,000円 660.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 19分 32,000,000円 940.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字発地 2分 11,000,000円 1100.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字久米 16分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字発地 30分 22,000,000円 2.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字久米 15分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字堀越 30分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松葉町 3分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松葉町 3分 120,000,000円 350.0 342,857円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 松村 30分 10,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 松村 30分 9,700,000円 105.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。