JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 57251 - 57300 of 89347 in total） 平均価格: 49,664,600円 平均㎡単価: 9,819,839円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西二十一番町 2分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西二十一番町 2分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西金沢 14分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西金沢 8分 13,000,000円 340.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西金沢 12分 4,200,000円 115.0 36,522円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 軽井沢東 6分 63,000,000円 280.0 225,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西金沢 8分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西住吉 8分 62,000,000円 140.0 442,857円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 豊科高家 26分 10,000,000円 520.0 19,231円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字長倉 30分 40,000,000円 1500.0 26,667円/㎡ 2003年 RC、木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 30分 400,000円 310.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 13分 12,000,000円 460.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 ９条東 25分 800,000円 200.0 4,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 東伏見 13分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 東一番町 2分 21,000,000円 1400.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 奥沢 3分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2005年 RC 2K
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 1000.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東所沢 20分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 村岡東 25分 57,000,000円 140.0 407,143円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字顔好 30分 8,200,000円 770.0 10,649円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 太田町 16分 980,000円 370.0 2,649円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 ２条西 10分 5,600,000円 390.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 大川 16分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 ６条西 30分 11,000,000円 730.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 １０条西 30分 920,000,000円 2.0 460,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東が丘 16分 120,000,000円 210.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 村岡東 25分 53,000,000円 145.0 365,517円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 村岡東 25分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大野田 15分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 村岡東 25分 35,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大正町 12分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東山 30分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大桑 1分 43,000,000円 370.0 116,216円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字長倉 19分 32,000,000円 940.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大野田 13分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東が丘 7分 95,000,000円 115.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 太陽が丘 1分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東所沢和田 7分 61,000,000円 290.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東力 30分 21,000,000円 410.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東力 30分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東山 30分 4,100,000円 270.0 15,185円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大川 21分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東が丘 8分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大桑町 1分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字長倉 10分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東五番町 2分 5,600,000円 230.0 24,348円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大東町摺沢 12分 350,000円 35.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東力 30分 16,000,000円 310.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥沢 3分 140,000,000円 230.0 608,696円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東が丘 6分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。