JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 57251 - 57300 of 89347 in total） 平均価格: 24,161,600円 平均㎡単価: 419,031円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 弥生 30分 9,400,000円 100.0 94,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 大川 16分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮寺 30分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 戸川 30分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 太田町 16分 980,000円 370.0 2,649円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大東町沖田 1分 1,500,000円 790.0 1,899円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 戸川 28分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮寺 30分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 字宮園 2分 1,400,000円 110.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 字西馬音内 1分 8,800,000円 420.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 字宮園 2分 3,800,000円 175.0 21,714円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大豆田本町 19分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上幌向北１条 11分 4,000,000円 360.0 11,111円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 北沢 5分 110,000,000円 160.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 みずき 1分 20,000,000円 310.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北町 6分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 十三間町 30分 9,600,000円 40.0 240,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 四十万 2分 18,000,000円 350.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 北沢 1分 90,000,000円 130.0 692,308円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 南住吉 14分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 北沢 3分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 くすのき台 5分 180,000,000円 420.0 428,571円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 千躰 3分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 唐松町 2分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南塚町 1分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 みずき 1分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 けやき台 10分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 北沢 2分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 問屋町 30分 25,000,000円 660.0 37,879円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 北軽井沢 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 北軽井沢 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 四番町 4分 2,800,000円 45.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 上柚木 18分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 南鎌ケ谷 20分 1,500,000円 35.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南鎌ケ谷 11分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 南住吉 8分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 二和西 11分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 四十万 1分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 四十万町 2分 7,300,000円 120.0 60,833円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 四十万町 2分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北２条西 23分 3,000,000円 260.0 11,538円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 北２条西 6分 21,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 三池栄町 4分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南山 30分 8,500,000円 260.0 32,692円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 古府町南 1分 26,000,000円 440.0 59,091円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 くすのき台 6分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 万世町 15分 8,000,000円 490.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 けやき台 14分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 けやき台 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 南住吉 8分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。