JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 57201 - 57250 of 89347 in total） 平均価格: 22,536,000円 平均㎡単価: 382,417円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 峰沢町 20分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 尾張町 16分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 泉本町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 幸町 30分 3,600,000円 35.0 102,857円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 寿町 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,500,000円 470.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 峰沢町 15分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 小坂 23分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2000年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2014年第1四半期 峰沢町 10分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 清水町 11分 5,000,000円 660.0 7,576円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 清水町 11分 4,000,000円 140.0 28,571円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 岡沢町 14分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 泉 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,500,000円 470.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 島 15分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 島 15分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 岩崎 21分 630,000円 145.0 4,345円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 川名 14分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉町 20分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 岡沢町 12分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 島 12分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 島 12分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 江刺中町 1分 20,000,000円 420.0 47,619円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 川名 8分 200,000,000円 540.0 370,370円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 平沢 20分 5,300,000円 150.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 小立野 1分 8,200,000円 135.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 寿町 9分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 江刺岩谷堂 1分 2,100,000円 250.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小坂町 30分 17,000,000円 500.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水沢真城 27分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 小手指台 16分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 小手指台 17分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 岩岡町 18分 60,000,000円 1400.0 42,857円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 幸町 11分 12,000,000円 430.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 寺中町 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 岡田町 19分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 平沢 28分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山王町 1分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 小立野 1分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 寿町 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 常盤台 12分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2014年第1四半期 干溝 12分 470,000円 810.0 5,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 寺地 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 島田が丘 14分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 深沢 21分 81,000,000円 120.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 尾張町 21分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 小淵沢町 30分 8,900,000円 430.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 寺前 9分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 渋沢上 11分 59,000,000円 210.0 280,952円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小立野 1分 14,000,000円 530.0 26,415円/㎡ 1983年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。