JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 57201 - 57250 of 89347 in total） 平均価格: 27,183,000円 平均㎡単価: 427,253円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 能見台 30分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 薬師堂町 28分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西十二番町 2分 7,600,000円 340.0 22,353円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 菖蒲 28分 5,900,000円 85.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西二十一番町 2分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西二十一番町 2分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 若宮 25分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 羽沢町 28分 990,000円 170.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 薬師堂町 25分 5,600,000円 70.0 80,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 藤が岡 18分 46,000,000円 290.0 158,621円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 美原町 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 藤が岡 11分 160,000,000円 340.0 470,588円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 茂庭 1分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 茂庭 1分 8,800,000円 360.0 24,444円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 芝原町 2分 13,000,000円 430.0 30,233円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 芳斉 16分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 笛田 9分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 花の木 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 笛田 9分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 藤沢 3分 120,000,000円 580.0 206,897円/㎡ 1972年 SRC
宅地(土地) 2014年第1四半期 西多賀 16分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 緑ヶ丘 20分 6,900,000円 460.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 能見台 24分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 藤が岡 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 藤が岡 14分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2014年第1四半期 藤が岡 15分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 藤沢 3分 130,000,000円 165.0 787,879円/㎡ RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 花の木 11分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 緑町 28分 1,000,000円 160.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西十五番町 2分 6,000,000円 320.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西多賀 18分 23,000,000円 690.0 33,333円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 美原町 7分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 胆沢南都田 1分 480,000円 35.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西二番町 2分 18,000,000円 640.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西二番町 2分 23,000,000円 840.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 花の木 7分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2014年
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 粟崎町 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西二番町 2分 11,000,000円 400.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 胆沢南都田 30分 1,500,000円 250.0 6,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 胆沢南都田 1分 480,000円 40.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 緑町 1分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 緑町 4分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 笠舞本町 30分 82,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西住吉 8分 62,000,000円 140.0 442,857円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 米泉町 9分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 荒屋 13分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 藤原 22分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 美原町 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 藤原 8分 8,900,000円 85.0 104,706円/㎡ 1973年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 藤原 8分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1973年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。