JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 57151 - 57200 of 89347 in total） 平均価格: 27,553,000円 平均㎡単価: 934,386円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 井之口大宮町 14分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 上北沢 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上原 8分 180,000,000円 130.0 1,384,615円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上野東 8分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 千村 12分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 二和西 11分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 代沢 6分 84,000,000円 85.0 988,235円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 代沢 5分 89,000,000円 120.0 7,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 グリーンハイツ 5分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 代沢 11分 110,000,000円 120.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 みずき 1分 48,000,000円 280.0 171,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 成島町 8分 2,800,000円 130.0 21,538円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 常盤 8分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弥生町 6分 31,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弥生町 7分 48,000,000円 200.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 尾張町 21分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 弦巻 8分 87,000,000円 125.0 696,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 峰浜塙 1分 1,500,000円 1400.0 1,071円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 平和町 1分 14,000,000円 320.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 寿町 9分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 御供田町 30分 10,000,000円 310.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 島 12分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 平沢 28分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 島 15分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 島 12分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 小立野 1分 8,200,000円 135.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弥生町 9分 36,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 島 15分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山科 1分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 常盤台 12分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2014年第1四半期 御幸町 8分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 小立野 1分 16,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 岡田町 19分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小池 20分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 寿町 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 尾張町 23分 10,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 山科 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 小立野 1分 16,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 小淵沢町松向 30分 2,000,000円 670.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,500,000円 470.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 平沢 14分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 寿町 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 平沢 20分 5,300,000円 150.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 戸板 30分 350,000円 35.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 戸水 30分 32,000,000円 900.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弥勒寺 20分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弥勒寺 20分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弥勒寺 12分 35,000,000円 110.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 平沢 15分 16,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 房王寺町 9分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。