JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 58301 - 58350 of 89347 in total） 平均価格: 20,436,600円 平均㎡単価: 1,906,071円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 御供田町 30分 14,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字和合 1分 10,000,000円 2.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字和合 1分 41,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 小淵沢町 26分 1,000,000円 175.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字和合 1分 5,300,000円 530.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 大字神米金 28分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1972年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 岩崎 19分 700,000円 2.0 350,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字笹野 30分 2,200,000円 380.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 岩岡町 19分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 宝町 30分 9,800,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 岩岡町 19分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 岩岡町 20分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大鋸 11分 47,000,000円 230.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大鋸 29分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大鋸 11分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大鋸 19分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 岡沢町 5分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 御影町 28分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字草木 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 徳町 30分 8,500,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字久米 15分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小柳町 18分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寺町 30分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寺町 30分 4,300,000円 95.0 45,263円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寺町 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字藤田 18分 1,100,000円 65.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字藤田 26分 970,000円 280.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 山科 1分 13,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 成島町 7分 750,000円 230.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 成島町 7分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小橋町 19分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天神町 30分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山田北前町 1分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 寺町 30分 750,000円 15.0 50,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 山田 12分 760,000円 30.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字長倉 30分 3,200,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字長倉 30分 33,000,000円 1100.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字長倉 30分 10,000,000円 1900.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字長倉 10分 30,000,000円 380.0 78,947円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字長倉 8分 10,000,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字長倉 30分 21,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字長倉 30分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字長倉 23分 20,000,000円 1000.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字長倉 18分 4,000,000円 480.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字長倉 27分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字長倉 30分 45,000,000円 1000.0 45,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字長倉 30分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 太陽が丘 1分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字中箕輪 19分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寿町 11分 55,000,000円 580.0 94,828円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。