JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 58301 - 58350 of 89347 in total） 平均価格: 24,710,000円 平均㎡単価: 398,754円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 篭山 25分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 花の木 11分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 窪田町 1分 6,000,000円 1200.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 稲荷 18分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 笠舞 30分 25,000,000円 470.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 若草町 30分 9,200,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 羽鳥 16分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 米泉町 4分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 羽鳥 29分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 稲荷 18分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 神宮寺 26分 15,000,000円 230.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 藤沢 5分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 米泉町 8分 35,000,000円 610.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 胆沢若柳 2分 7,500,000円 940.0 7,979円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 笠舞 30分 8,600,000円 110.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 萩が丘 3分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 竹俣新田 20分 5,800,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 花園 16分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 笠舞 30分 4,900,000円 90.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 胆沢小山 29分 1,100,000円 40.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 美園３条 29分 3,300,000円 220.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 藤原 9分 4,900,000円 55.0 89,091円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 藤原 22分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 美園１条 28分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 藤が岡 11分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 洲崎町 8分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1969年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2013年第4四半期 洲崎町 5分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 相互台 1分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 田上町 1分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 泉野町 30分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 無量寺 1分 28,000,000円 550.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 沼代新町 14分 5,500,000円 180.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 法光寺町 25分 6,000,000円 370.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 沢之町 6分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 泉が丘 30分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 沢之町 6分 54,000,000円 220.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 涌波 1分 12,000,000円 280.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 無量寺 1分 41,000,000円 530.0 77,358円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 発寒５条 8分 240,000,000円 2.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 江刺栄町 1分 1,600,000円 75.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 白州町白須 1分 11,000,000円 490.0 22,449円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 白州町大坊 2分 6,400,000円 660.0 9,697円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 白州町下教来石 30分 3,900,000円 490.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 片町 28分 99,000,000円 145.0 682,759円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 白旗 14分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 泉野出町 1分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 白州町下教来石 30分 16,000,000円 820.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 直江町 30分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 直江町 30分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 浅野本町 19分 21,000,000円 350.0 60,000円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。