JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 58351 - 58400 of 89347 in total） 平均価格: 18,082,000円 平均㎡単価: 388,188円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 笠舞 30分 25,000,000円 470.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 桜町 29分 11,000,000円 300.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 松園町 20分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 殿辻 2分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 柄沢 23分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 柏町 2分 10,000,000円 470.0 21,277円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松原町 30分 20,000,000円 660.0 30,303円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 笠舞本町 30分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 柄沢 30分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 篠窪 30分 3,400,000円 370.0 9,189円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 森山 25分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東町 15分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東町 23分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松村 30分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 森山 25分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 桜木１条 23分 2,800,000円 440.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 桜田町 30分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 柄沢 24分 26,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 穂並町 2分 6,500,000円 1000.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 粟崎町 1分 5,700,000円 145.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 東玉川 11分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 柳沢 1分 8,000,000円 30.0 266,667円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 粟崎町 1分 34,000,000円 460.0 73,913円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松村 30分 26,000,000円 560.0 46,429円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 柳沢 9分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 笠舞 30分 8,600,000円 110.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 米泉町 4分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 桜通り 19分 3,200,000円 170.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 武蔵町 13分 400,000円 10.0 40,000円/㎡ 1973年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2013年第4四半期 稲荷 18分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 東藤沢 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 稚日野町 1分 21,000,000円 1000.0 21,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 柏町 2分 1,000,000円 330.0 3,030円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 笠舞 30分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 稲荷 18分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松園町 25分 6,700,000円 230.0 29,130円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 栗田谷 12分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 柄沢 24分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 篭山 25分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 柳沢 30分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 篭山 22分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 東町 19分 9,000,000円 100.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 米泉町 8分 35,000,000円 610.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 森戸 1分 11,000,000円 160.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 栗田谷 11分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 笠舞 30分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 武蔵町 14分 3,700,000円 40.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 林泉寺 11分 6,600,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 島田黒石 14分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川名 21分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。