JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 58401 - 58450 of 89347 in total） 平均価格: 18,706,400円 平均㎡単価: 302,213円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東所沢和田 12分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 ７条西 10分 6,400,000円 260.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 ７条西 11分 15,000,000円 860.0 17,442円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 神沢 9分 120,000,000円 680.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 神沢 8分 40,000,000円 290.0 137,931円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 神沢 4分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東岡三沢 30分 10,000,000円 340.0 29,412円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 桜木１条 23分 2,800,000円 440.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 皆瀬 2分 2,400,000円 480.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 ６条西 10分 5,300,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 ６条西 10分 2,200,000円 130.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 ６条西 10分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 稲荷 18分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 春日台 8分 2,000,000円 500.0 4,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 東道野辺 18分 7,500,000円 90.0 83,333円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 白州町下教来石 30分 24,000,000円 1200.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 こぶし町 29分 2,700,000円 80.0 33,750円/㎡ 1966年 RC、木造
中古マンション等 2013年第4四半期 泥亀 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 東二番町 2分 7,500,000円 400.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 江刺田原 1分 200,000円 850.0 235円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 日の出南 30分 2,300,000円 280.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東所沢 13分 49,000,000円 145.0 337,931円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 江刺米里 2分 720,000円 550.0 1,309円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 森戸 1分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2014年
中古マンション等 2013年第4四半期 津久井 8分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 木倉町 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 ７条東 30分 9,500,000円 710.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 栗田谷 11分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 発寒７条 10分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 白旗 14分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 森山 25分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 泉野町 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 神野町 1分 27,000,000円 400.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 直江町 2分 13,000,000円 1500.0 8,667円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 神野町 1分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 泉野町 30分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 白州町下教来石 30分 3,900,000円 490.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 ７条東 23分 36,000,000円 2.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 片町 28分 99,000,000円 145.0 682,759円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 白州町下教来石 30分 16,000,000円 820.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 横川 1分 6,700,000円 120.0 55,833円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 水沢 30分 7,700,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 目白台 26分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 水沢羽田町駅南 30分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 白沢東町 14分 1,300,000円 630.0 2,063円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 水沢 1分 2,700,000円 280.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 水沢中田町 15分 43,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 柳沢 9分 24,000,000円 80.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 本多町 30分 20,000,000円 230.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 本町 8分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 1987年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。