JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 58501 - 58550 of 89347 in total） 平均価格: 34,206,000円 平均㎡単価: 382,106円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 元町１条西 8分 2,200,000円 260.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 増泉 30分 32,000,000円 770.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 南大沢 14分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 元清水 13分 6,700,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 元清水 13分 1,500,000円 140.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 元清水 9分 9,900,000円 360.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 みどり 1分 3,500,000円 85.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 保谷町 9分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 保谷町 9分 70,000,000円 110.0 636,364円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 保谷町 7分 61,000,000円 110.0 554,545円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 保谷町 9分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 保谷町 7分 680,000,000円 1700.0 400,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 保谷町 11分 36,000,000円 145.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 保谷町 6分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 堀川 9分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 保古 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 保古 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南大野田 12分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 会下山町 8分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 丸山 11分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 丸山 16分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 古府 1分 23,000,000円 370.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 久保稲荷 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 丹陽町伝法寺 30分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 二和西 26分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 二口町 23分 19,000,000円 370.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 久保稲荷 30分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 二口町 23分 15,000,000円 350.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 堀西 28分 4,200,000円 135.0 31,111円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 下高井戸 8分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 泉 30分 12,000,000円 320.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 浅野本町 25分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 法光寺町 25分 6,000,000円 370.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西野７条 28分 6,500,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 無量寺 1分 28,000,000円 550.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 無量寺 1分 41,000,000円 530.0 77,358円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 渋沢 9分 2,900,000円 50.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西野１条 12分 9,600,000円 105.0 91,429円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 泥亀 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 渋沢 18分 27,000,000円 1400.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 洲崎町 8分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1969年 鉄骨造 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 無量寺町 1分 7,500,000円 360.0 20,833円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 渋沢 16分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 渋沢 19分 7,500,000円 175.0 42,857円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 渋沢 22分 9,400,000円 240.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 谷津町 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 泉野出町 1分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 浅野本町 23分 17,000,000円 280.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西二十一番町 2分 4,400,000円 270.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西二十一番町 2分 1,000,000円 190.0 5,263円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。