JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 58501 - 58550 of 89347 in total） 平均価格: 22,903,200円 平均㎡単価: 432,357円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 土清水 1分 9,500,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北塚町 1分 26,000,000円 740.0 35,135円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 土清水 1分 6,800,000円 155.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 千村 23分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 北沢 6分 76,000,000円 130.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北４条西 16分 6,300,000円 400.0 15,750円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 四番町 3分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 四番町 3分 2,300,000円 60.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 城南 15分 3,000,000円 180.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 城南 30分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 城南 30分 5,200,000円 100.0 52,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 別所 24分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 八日市 1分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 八日市 1分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 千躰 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 尾張町 19分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 尾張町 20分 57,000,000円 510.0 111,765円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 房王寺町 9分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 御影町 28分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 島 18分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山の上町 30分 5,700,000円 180.0 31,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 戸川 30分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 寺中町 1分 19,000,000円 270.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 山田 12分 760,000円 30.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川名 21分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 所沢新町 26分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 弦巻 12分 150,000,000円 360.0 416,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 岩崎 19分 700,000円 2.0 350,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寿町 11分 55,000,000円 580.0 94,828円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小柳町 18分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平針南 24分 31,000,000円 280.0 110,714円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平山 4分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 平沢 15分 120,000,000円 1000.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 小淵沢町 26分 1,000,000円 175.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 平山 3分 200,000円 110.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 常盤 14分 33,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 専光寺町 1分 27,000,000円 820.0 32,927円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 平山 3分 1,200,000円 440.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 峰沢町 15分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1972年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小橋町 19分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 専光寺町 1分 32,000,000円 960.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 富田 21分 9,400,000円 970.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 平和町 1分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山の上町 30分 55,000,000円 690.0 79,710円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 弥生 1分 9,000,000円 100.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 平和町 1分 13,000,000円 155.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 弥生 30分 16,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 平和町 1分 14,000,000円 550.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寺町 30分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小淵沢町上笹尾 24分 15,000,000円 830.0 18,072円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。