JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 58451 - 58500 of 89347 in total） 平均価格: 16,350,600円 平均㎡単価: 354,161円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 丸の内 24分 12,000,000円 430.0 27,907円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中田町 1分 4,100,000円 320.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 元町 12分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2013年第4四半期 北６条西 30分 6,300,000円 600.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元菊町 14分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 出雲町 30分 22,000,000円 430.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 丹陽町伝法寺 30分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 代沢 5分 78,000,000円 160.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 割出町 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 元町 11分 6,000,000円 30.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第4四半期 元町 11分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
中古マンション等 2013年第4四半期 元町 11分 7,500,000円 30.0 250,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第4四半期 元町 11分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 中野 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 北安江 18分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 八雲 17分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 2002年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第4四半期 二和西 26分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 八日市出町 1分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 割出町 30分 10,000,000円 135.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 八日市 1分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 八日市 30分 24,000,000円 380.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 八日市 1分 7,000,000円 105.0 66,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 八日市 1分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 八日市 1分 6,100,000円 90.0 67,778円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 八日市 1分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 八日市 1分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 元清水 9分 9,900,000円 360.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 六浦 23分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 元清水 13分 1,500,000円 140.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 元清水 13分 6,700,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下津丹下田町 10分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北５条西 23分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中新井 23分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北中 20分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 前沢古城 28分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中新井 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中新井 18分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中新井 23分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下津北山 9分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 久安 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 久安 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 北村中央 1分 2,000,000円 290.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北塚町 1分 26,000,000円 740.0 35,135円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 久保稲荷 28分 1,300,000円 85.0 15,294円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字鎌原 2分 530,000円 700.0 7,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字鎌原 1分 13,000,000円 1000.0 13,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字鎌原 2分 17,000,000円 760.0 22,368円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字長倉 18分 44,000,000円 610.0 72,131円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字鎌原 2分 5,000,000円 970.0 5,155円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字長倉 20分 7,000,000円 340.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。