JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 58451 - 58500 of 89347 in total） 平均価格: 29,492,200円 平均㎡単価: 546,922円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寺町 30分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小柳町 18分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 富沢 14分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寺町 30分 4,300,000円 95.0 45,263円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寺町 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小橋町 19分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 尾山町 20分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 寺町 30分 750,000円 15.0 50,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第4四半期 川名 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寿町 11分 55,000,000円 580.0 94,828円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 寿町 9分 65,000,000円 360.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 島 18分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寿町 8分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 島 14分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 峰沢町 15分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1972年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 島 15分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宮ケ谷 14分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 宮ケ谷 16分 41,000,000円 115.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 寿町 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山田北前町 1分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 島 18分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 島 16分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 島 16分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小池 9分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寺分 8分 56,000,000円 135.0 414,815円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 小沢 3分 800,000円 130.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 専光寺町 1分 32,000,000円 960.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 山田 12分 760,000円 30.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 専光寺町 1分 27,000,000円 820.0 32,927円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 専光寺町 1分 14,000,000円 730.0 19,178円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寺分 8分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 6,000,000円 420.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 川名 9分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2000年 RC 3DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 小立野 1分 12,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寺分 8分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宮前 24分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,000,000円 690.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,500,000円 500.0 17,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 平沢 15分 120,000,000円 1000.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 弥勒寺 20分 64,000,000円 250.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 尾張町 20分 57,000,000円 510.0 111,765円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 宮の沢４条 24分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 峰沢町 12分 35,000,000円 800.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 弥勒寺 14分 31,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 宮の沢４条 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 弥勒寺 13分 36,000,000円 115.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 尾張町 19分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 小淵沢町 26分 1,000,000円 175.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宮本町 10分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小淵沢町 26分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。