JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 61201 - 61250 of 89347 in total） 平均価格: 25,764,600円 平均㎡単価: 538,054円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 四十万 2分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 四十万 2分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字三沢 1分 8,300,000円 290.0 28,621円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 代田 8分 200,000,000円 195.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 中野 11分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 小坂 22分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 東が丘 4分 93,000,000円 110.0 845,455円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 岡沢町 15分 7,500,000円 70.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 富沢 10分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 島田黒石 19分 7,700,000円 55.0 140,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寄 1分 4,800,000円 145.0 33,103円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 春日台 10分 7,800,000円 240.0 32,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東三番町 2分 10,000,000円 490.0 20,408円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 東所沢 18分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 東所沢 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岡沢町 14分 58,000,000円 165.0 351,515円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 宮の沢２条 10分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寄 1分 11,000,000円 1600.0 6,875円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 旭町 16分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮の沢３条 13分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新保本 1分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 富沢 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 奥沢 7分 75,000,000円 90.0 833,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 本鵠沼 10分 6,300,000円 165.0 38,182円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 奥沢 6分 100,000,000円 120.0 833,333円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 本鵠沼 13分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山田上ノ台町 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 旭町 18分 90,000,000円 2.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 手広 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 小坂町 9分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 柳町 3分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮の沢４条 22分 6,000,000円 170.0 35,294円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岡三沢 30分 14,000,000円 640.0 21,875円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 字西馬音内 2分 230,000円 85.0 2,706円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 手広 10分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 横山町 30分 7,800,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮の沢４条 18分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川連町 1分 2,500,000円 125.0 20,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 本藤沢 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 岡三沢 30分 7,200,000円 460.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 松葉町 2分 27,000,000円 75.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東朝比奈 30分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 東所沢 3分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松葉町 4分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 岡三沢 30分 4,000,000円 290.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 川連町 1分 1,200,000円 85.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岩崎 15分 2,700,000円 280.0 9,643円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 岡三沢 30分 5,400,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小将町 30分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 桜田町 30分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。