JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 61251 - 61300 of 89347 in total） 平均価格: 110,785,400円 平均㎡単価: 46,311,747円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川連町 1分 2,500,000円 125.0 20,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 川連町 1分 1,200,000円 85.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 小立野 1分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岩崎 15分 2,700,000円 280.0 9,643円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 川連町 1分 670,000円 120.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小金町 30分 14,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小淵沢町 30分 15,000,000円 900.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 川連町 1分 2,600,000円 340.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寺前 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 小坂 22分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 川連町 1分 2,500,000円 155.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小淵沢町 19分 4,600,000,000円 2.0 2,300,000,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川連町 1分 200,000円 95.0 2,105円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 尾張町 16分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 幸町 30分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 常盤 7分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小淵沢町 30分 25,000,000円 1300.0 19,231円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 弥生 30分 12,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 沢田 3分 5,500,000円 300.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 岩岡町 16分 9,100,000円 65.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 岡山 1分 1,800,000円 270.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沢良宜浜 7分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 小池 8分 13,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 御影町 30分 28,000,000円 780.0 35,897円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 専光寺町 1分 11,000,000円 360.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 御前場町 21分 26,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小将町 30分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沢良宜浜 8分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小将町 30分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沢良宜浜 8分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 弥勒寺 15分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 弥勒寺 16分 180,000,000円 1500.0 120,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 川名 18分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 川名 14分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 川名 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平潟町 11分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平潟町 13分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 弥勒寺 21分 42,000,000円 190.0 221,053円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 弥勒寺 16分 33,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小松ケ丘 30分 2,500,000円 280.0 8,929円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小松ケ丘 30分 2,900,000円 730.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小松ケ丘 30分 2,300,000円 290.0 7,931円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小松ケ丘 30分 2,000,000円 550.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小松ケ丘 19分 2,400,000円 570.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 江刺栄町 1分 16,000,000円 400.0 40,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 弥勒寺 19分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小松ケ丘 25分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 小松ケ丘 29分 1,100,000円 300.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小松ケ丘 27分 2,100,000円 590.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 寺中町 1分 9,900,000円 145.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。