JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 61301 - 61350 of 89347 in total） 平均価格: 26,962,000円 平均㎡単価: 2,547,849円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 西道野辺 18分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 釜利谷南 25分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 西町北 3分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 野沢 4分 1,500,000円 165.0 9,091円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 ほら貝 10分 41,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 西所沢 5分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 西所沢 3分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2013年第2四半期 西所沢 4分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 金沢町 9分 49,000,000円 360.0 136,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 野火止 15分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西十六番町 2分 3,000,000円 240.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 野沢 8分 87,000,000円 100.0 870,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 西泉 30分 11,000,000円 135.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 もりの里 1分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西野３条 18分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 釜利谷西 30分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西二十三番町 2分 5,100,000円 330.0 15,455円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西二十三番町 2分 5,700,000円 310.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 金沢町 6分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西泉 30分 10,000,000円 135.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西二十三番町 2分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西二十一番町 2分 8,100,000円 760.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 釜利谷南 22分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 釜利谷南 20分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 釜利谷西 30分 42,000,000円 260.0 161,538円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西二十二番町 2分 16,000,000円 560.0 28,571円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 辰巳町 1分 6,300,000円 130.0 48,462円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西野３条 16分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 谷津町 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 谷津町 6分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西富 25分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西宮の沢４条 15分 78,000,000円 1400.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西二番町 2分 16,000,000円 1000.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西野４条 22分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西金沢 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 釜利谷西 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 諸江町 30分 8,000,000円 150.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 諸江町 30分 22,000,000円 760.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 諸江町 30分 26,000,000円 820.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 諸江町 29分 29,000,000円 790.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 諸江町 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 諸江町 25分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西十一番町 2分 25,000,000円 400.0 62,500円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西泉 30分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西泉 30分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西大通 18分 2,400,000円 100.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西大桑町 1分 9,800,000円 140.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西大桑町 1分 9,700,000円 140.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沢良宜浜 8分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沢良宜浜 7分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。