JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 61351 - 61400 of 89347 in total） 平均価格: 119,654,400円 平均㎡単価: 46,340,420円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 高谷 23分 6,700,000円 45.0 148,889円/㎡ 1984年 RC 2DK＋S
宅地(土地) 2013年第2四半期 鞍月 30分 40,000,000円 510.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 駒沢 12分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 額谷 1分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 額谷 1分 18,000,000円 270.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 高島 20分 130,000,000円 900.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 柳沢 9分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松ケ丘 7分 86,000,000円 240.0 358,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松ケ丘 3分 62,000,000円 240.0 258,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寺中町 1分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 峰沢町 15分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 本町 11分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2013年第2四半期 本町 14分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東藤沢 15分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 春日町 10分 52,000,000円 220.0 236,364円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 東藤沢 8分 9,200,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松が丘 19分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 栗沢町由良 30分 74,000,000円 2.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 栗沢町西本町 8分 500,000円 170.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 島 13分 150,000,000円 1300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 島 16分 46,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 橋場町 24分 8,200,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 5,000,000円 430.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 寺町 30分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ 1990年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川連町 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 桃山 11分 3,600,000円 70.0 51,429円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 本多町 30分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 ９条西 21分 4,000,000円 240.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 松島 1分 13,000,000円 270.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山田上ノ台町 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川連町 1分 2,500,000円 125.0 20,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 川連町 1分 1,200,000円 85.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 川連町 1分 670,000円 120.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 川連町 1分 2,600,000円 340.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 川連町 1分 2,500,000円 155.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川連町 1分 200,000円 95.0 2,105円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 弦巻 12分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 常盤 7分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 小淵沢町 30分 15,000,000円 900.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小淵沢町 19分 4,600,000,000円 2.0 2,300,000,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小淵沢町 30分 25,000,000円 1300.0 19,231円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 梶原 15分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 梅里 12分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 朝比奈町 30分 450,000円 155.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 旭町 1分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 梅里 11分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 梅里 11分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 梅里 11分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 梅里 10分 91,000,000円 420.0 216,667円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 春日町 30分 15,000,000円 370.0 40,541円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。