JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 61351 - 61400 of 89347 in total） 平均価格: 25,686,240円 平均㎡単価: 495,888円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 鰍沢 21分 10,000,000円 490.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 馬込沢 11分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 鵠沼橘 9分 110,000,000円 370.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 黒沢台 14分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 鵠沼橘 7分 43,000,000円 140.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 鞍月 30分 40,000,000円 510.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 馬替 1分 4,300,000円 105.0 40,952円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 馬込沢 3分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 額谷 1分 18,000,000円 270.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 青葉 30分 5,200,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 黒田 30分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 西道野辺 20分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 藤江南 30分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 藤江南 30分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 藤江南 30分 150,000,000円 2.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 藤沢 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 長坂町大井ヶ森 30分 12,000円 300.0 40円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 鑓水 25分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 藤が岡 21分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 藤が岡 21分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 藤原 25分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 藤原 2分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 玉川町 11分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 鈴見台 1分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 鈎取本町 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 玉鉾 30分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 玉鉾 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2013年
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 玉鉾 30分 77,000,000円 1100.0 70,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 藤沢 10分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 片吹 15分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 鈎取 30分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 鈎取 30分 5,000,000円 480.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 藤原 0分 90,000,000円 500.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 藤原 9分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 藤原 16分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 藤原 19分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 藤原 8分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 玉鉾町 30分 6,000,000円 85.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 田井町 30分 7,600,000円 90.0 84,444円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 釜利谷西 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 釜利谷西 30分 42,000,000円 260.0 161,538円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 釜利谷西 30分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 示野中町 30分 17,000,000円 220.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 示野町 30分 7,900,000円 120.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 示野町 30分 9,300,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 示野町 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 若松町 1分 6,700,000円 135.0 49,630円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 若松町 1分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西泉 30分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西泉 30分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。