JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 62951 - 63000 of 89347 in total） 平均価格: 20,756,000円 平均㎡単価: 619,901円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 野沢 4分 3,100,000円 100.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 野沢 9分 6,000,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 野沢 4分 1,300,000円 420.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 観音堂町 1分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 鈴見台 1分 8,900,000円 115.0 77,391円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 馬替 1分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 老古美 2分 5,400,000円 1800.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 老古美 2分 18,000,000円 2.0 9,000,000円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 白旗 13分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 白旗 10分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 白旗 10分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 羽黒台 1分 5,500,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬替 1分 42,000,000円 700.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬替 1分 44,000,000円 720.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 近岡町 30分 33,000,000円 600.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 羽鳥 19分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 羽鳥 16分 65,000,000円 450.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 羽鳥 21分 26,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 近岡町 1分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 田上 1分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 羽沢町 18分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 白沢 1分 3,000,000円 570.0 5,263円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 長坂 1分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 長坂 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 豊科光 24分 7,300,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長坂台 1分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 豊科高家 23分 7,600,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 青葉台 25分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 美園町 2分 6,700,000円 2.0 3,350,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 美園６条 30分 15,000,000円 1200.0 12,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 道野辺 12分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 美園５条 30分 3,600,000円 330.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 美原町 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 直江北 1分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 ほら貝 6分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長沢 6分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 長沢 1分 39,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 軽井沢 19分 74,000,000円 230.0 321,739円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 直江町 30分 8,300,000円 110.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 直江町 30分 7,000,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 直江町 30分 34,000,000円 430.0 79,070円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 緑が丘 29分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 田無町 9分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 駅西本町 20分 9,600,000円 120.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 綴子 21分 8,700,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 綴子 26分 2,800,000円 410.0 6,829円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 示野町 30分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 示野町 30分 15,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 進和町 30分 50,000,000円 1000.0 50,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 軽井沢東 7分 28,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。