JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 63051 - 63100 of 89347 in total） 平均価格: 17,727,600円 平均㎡単価: 273,209円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下津新町 9分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下高井戸 9分 59,000,000円 165.0 357,576円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 三社町 13分 7,000,000円 95.0 73,684円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 三社町 11分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 六浦南 13分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 千木町 1分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 京町 12分 4,000,000円 135.0 29,630円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 城南 16分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 下津新町 10分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 元清水 14分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下津南山 5分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 下柚木 8分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 土清水 1分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 土清水 1分 2,000,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 京町 15分 50,000,000円 270.0 185,185円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 1分 4,500,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 今町 1分 21,000,000円 1500.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 下柚木 30分 5,000,000円 180.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上荒屋 1分 5,600,000円 125.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上荒屋 1分 5,500,000円 125.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上荒屋 1分 12,000,000円 185.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上荒屋 1分 13,000,000円 185.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 保谷町 2分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 下花沢 5分 1,700,000円 100.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 下花沢 5分 4,600,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下花沢 3分 41,000,000円 1500.0 27,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下花沢 18分 24,000,000円 340.0 70,588円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 保谷町 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 保谷町 11分 8,600,000円 45.0 191,111円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下沢通 2分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 1分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上荒屋 1分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 上荒屋 1分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上荒屋 1分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 千躰 5分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 保谷町 10分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 城北 30分 1,900,000円 65.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 グリーンハイツ 3分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 南大沢 6分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 住吉 15分 3,500,000円 310.0 11,290円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 下津鞍掛町 18分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 グリーンハイツ 12分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 グリーンハイツ 3分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 北安江 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 下沢通 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 下沢通 5分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北安江 20分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 北安江 19分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北安江 19分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 30分 180,000円 55.0 32,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。