JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 63001 - 63050 of 89347 in total） 平均価格: 32,123,800円 平均㎡単価: 298,126円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 駒沢 16分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 駒沢 17分 210,000,000円 400.0 525,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 鵠沼神明 13分 45,000,000円 300.0 150,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 駒沢 16分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 長坂 1分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 高島 19分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷南 30分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 金石北 1分 5,600,000円 310.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 関口 11分 2,800,000円 185.0 15,135円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 門沢橋 9分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 釜利谷南 29分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 黒田 30分 25,000,000円 470.0 53,191円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 関口 30分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 鵠沼石上 9分 45,000,000円 130.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高島 20分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高島 21分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高島 19分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高島 19分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高島 21分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高島 19分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高島 18分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高島 19分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 金石西 1分 10,000円 75.0 1,300円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 野沢 12分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 金石北 1分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東道野辺 14分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 杉沢 20分 400,000円 160.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 杉沢 30分 2,200,000円 410.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 栗沢町最上 12分 780,000円 320.0 2,438円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東力 30分 17,000,000円 370.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東力 30分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 村岡東 25分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 榊町 2分 3,500,000円 320.0 10,938円/㎡ 1974年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 村岡東 26分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 村岡東 25分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 横枕町 18分 26,000,000円 620.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 栗沢町西本町 7分 2,000,000円 580.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 柳沢 11分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 森戸 1分 16,000,000円 410.0 39,024円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 栗沢町東本町 7分 3,900,000円 430.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 榊町 2分 1,000,000円 370.0 2,703円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 材木町 2分 290,000,000円 2.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東道野辺 12分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 桜田町 30分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 東所沢 18分 29,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東和町土沢 1分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 東俣野町 30分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 横山町 30分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東町 19分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 村岡東 29分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。