JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 6601 - 6650 of 89347 in total） 平均価格: 29,796,000円 平均㎡単価: 417,910円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 西所沢 4分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1996年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西金沢新町 4分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 金池 28分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 みなみ野 15分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2008年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西野１１条 30分 19,000,000円 480.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西野１１条 30分 17,000,000円 450.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 通町 25分 1,600,000円 100.0 16,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 通町 30分 18,000,000円 500.0 36,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 通町 30分 7,000,000円 240.0 29,167円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 通町 30分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 通町 20分 18,000,000円 570.0 31,579円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西念 11分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西念 21分 92,000,000円 530.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西野８条 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 観音堂町 1分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 観音堂町 1分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 観音堂町 1分 39,000,000円 1100.0 35,455円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 谷津町 4分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 谷津町 9分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西新井町 11分 130,000,000円 690.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金石下寺町 1分 1,500,000円 80.0 18,750円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西新井町 12分 20,000,000円 660.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西新井町 14分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西野４条 21分 21,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 辰巳町 2分 7,200,000円 165.0 43,636円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西野１０条 30分 13,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西野４条 0分 22,000,000円 265.0 83,019円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西野４条 0分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤沢 10分 400,000円 75.0 53,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 野沢 7分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西町南 10分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西道野辺 18分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西富 25分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 豊科田沢 5分 15,000,000円 730.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金石北 1分 6,800,000円 110.0 61,818円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野町 30分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 野沢 14分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1980年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野町 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西野５条 25分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 越戸 30分 3,600,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 足田 2分 7,000,000円 420.0 16,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西野６条 28分 9,700,000円 95.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 軽井沢東 7分 77,000,000円 90.0 855,556円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西富 21分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西富 21分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 釜利谷東 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 軽井沢 10分 190,000,000円 115.0 1,652,174円/㎡ 2021年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西富 19分 56,000,000円 145.0 386,207円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野沢 15分 93,000,000円 85.0 1,094,118円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西野６条 30分 11,000,000円 135.0 790,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。