JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 6651 - 6700 of 89347 in total） 平均価格: 29,870,000円 平均㎡単価: 519,173円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤沢 5分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 ほら貝 8分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西富 21分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 谷津町 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西二十一番町 2分 4,300,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西富 21分 17,000,000円 180.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西柴 21分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 軽井沢東 10分 45,000,000円 190.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 諸仏町 19分 14,000,000円 1100.0 12,727円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 軽井沢東 11分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西富 24分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 釜利谷南 21分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西柴 16分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 軽井沢東 7分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西道野辺 0分 1,900,000円 65.0 29,231円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 野田 1分 20,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 野田 1分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西宮の沢６条 29分 12,000,000円 260.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西宮の沢６条 25分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西宮の沢５条 20分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 谷津町 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 野田 1分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西十一番町 2分 3,300,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西二十三番町 2分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西二十三番町 2分 300,000円 240.0 1,250円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西二十三番町 2分 9,900,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 辻堂元町 30分 65,000,000円 125.0 520,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西町南 8分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西道野辺 0分 1,800,000円 55.0 32,727円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西泉 10分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 野沢 5分 94,000,000円 70.0 1,342,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西泉 10分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西泉 11分 48,000,000円 630.0 76,190円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西泉 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西十三番町 2分 2,500,000円 240.0 10,417円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 軽井沢東 7分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1993年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 軽井沢東 8分 85,000,000円 80.0 1,062,500円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西宮の沢５条 23分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西宮の沢５条 20分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 野沢 15分 71,000,000円 70.0 1,014,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 野沢 15分 87,000,000円 80.0 1,087,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 近岡町 30分 14,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野沢 14分 89,000,000円 70.0 1,271,429円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西十一番町 2分 2,800,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西十一番町 2分 2,700,000円 310.0 8,710円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西二十二番町 2分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 釜利谷東 9分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 釜利谷東 9分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 釜利谷東 18分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 釜利谷東 18分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。