JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66701 - 66750 of 89347 in total） 平均価格: 35,524,000円 平均㎡単価: 864,787円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丸山 15分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丸山 15分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中田町 30分 2,900,000円 170.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 二宮町 30分 63,000,000円 700.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丸山 16分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 円光寺 1分 16,000,000円 310.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中村町 25分 49,000,000円 430.0 113,953円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 円光寺 1分 6,100,000円 70.0 87,143円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 六浦 12分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丸山 18分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 丸山 18分 30,000,000円 620.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丸山 16分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 丸山 10分 12,000,000円 250.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丸山 16分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丸山 16分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 代沢 13分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丹陽町五日市場 20分 11,000,000円 340.0 32,353円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 保谷町 2分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 保谷町 11分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 久安 1分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 久安 1分 25,000,000円 360.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丹陽町伝法寺 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 北沢 5分 250,000,000円 320.0 781,250円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 丹陽町伝法寺 30分 18,000,000円 280.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 元町 11分 6,800,000円 30.0 226,667円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 北沢 4分 120,000,000円 220.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 円光寺本町 1分 52,000,000円 1400.0 37,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 別府西町 30分 4,000,000円 390.0 10,256円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 代田 3分 280,000,000円 330.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 北４条西 18分 2,300,000円 260.0 89,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 十一屋町 1分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 元町 12分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 六浦 12分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 別所町 2分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 久保稲荷 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 北沢 5分 37,000,000円 95.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 十一屋町 1分 68,000,000円 780.0 87,179円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 北沢 1分 54,000,000円 60.0 8,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 出雲町 30分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 京町 14分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 中新井 30分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1974年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 丹陽町伝法寺 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 光が丘 1分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 別所 19分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 中新井 30分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 北塚町 1分 23,000,000円 650.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八木沢 5分 13,000,000円 710.0 18,310円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中新井 30分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中新井 27分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 六浦 13分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。