JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66751 - 66800 of 89347 in total） 平均価格: 23,249,400円 平均㎡単価: 412,168円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 戸川 29分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 戸川 30分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 戸川 30分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字大笹 1分 1,000,000円 130.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字軽井沢 30分 35,000,000円 780.0 44,872円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字本郷 30分 520,000円 230.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字発地 1分 7,500,000円 510.0 14,706円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大字北秋津 5分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字北秋津 14分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 彦三町 15分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字発地 1分 7,000,000円 610.0 11,475円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字常郷 3分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字白沢 6分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 玉鉾 30分 5,000,000円 185.0 27,027円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 玉鉾 30分 25,000,000円 490.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 田沢湖生保内 1分 500,000円 1000.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 田沢湖生保内 15分 3,100,000円 500.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沢良宜浜 7分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 泉崎 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 疋田 14分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 まかや町 1分 10,000,000円 490.0 20,408円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 畝田中 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉本町 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 畝田中 30分 30,000,000円 570.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 矢木 1分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 玉川田園調布 8分 87,000,000円 130.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 深沢 22分 81,000,000円 110.0 736,364円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 発寒１２条 19分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沢良宜東町 7分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 沢良宜東町 11分 15,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 矢野口 1分 350,000円 230.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 涌波 1分 39,000,000円 720.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 泉 30分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 深堀 30分 13,000,000円 1400.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 田上本町 1分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 田上町 1分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 津久井 9分 55,000,000円 170.0 323,529円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 渋沢上 14分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 田上町 1分 16,000,000円 300.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 直江町 30分 29,000,000円 650.0 44,615円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 湯舟沢 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 相互台 1分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田上 1分 9,000,000円 120.0 75,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泥亀 4分 110,000,000円 155.0 709,677円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 渡内 25分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 畝田東 30分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 発寒５条 4分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 深沢 20分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 無量寺町 1分 13,000,000円 290.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 渋沢 15分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。