JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66801 - 66850 of 89347 in total） 平均価格: 19,339,400円 平均㎡単価: 375,823円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤沢 2分 31,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 藤が岡 15分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤沢 9分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤原 9分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤原 10分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 貝沢 1分 360,000円 120.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤原 23分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤原 10分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西十六番町 2分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 藤沢 6分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 藤沢 8分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 藤沢 5分 4,100,000円 15.0 273,333円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西富 25分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西富 23分 8,900,000円 55.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤原 2分 28,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西十六番町 2分 11,000,000円 1000.0 11,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 豊科高家 19分 8,500,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤沢 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 通町 28分 1,100,000円 450.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西十二番町 2分 12,000,000円 450.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 貝沢 1分 410,000円 140.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西町北 6分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西道野辺 23分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 西十一番町 2分 70,000,000円 2.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 軽井沢東 3分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 軽井沢東 5分 40,000,000円 490.0 81,633円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西六番町 2分 4,000,000円 240.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西金沢 1分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 もりの里 1分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 西念 21分 31,000,000円 660.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西富 25分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西二十二番町 2分 9,000,000円 330.0 27,273円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西野１０条 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西野１１条 30分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 谷津町 6分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西二十一番町 2分 1,000,000円 150.0 6,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西野１４条 1分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西泉 30分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西泉 1分 21,000,000円 330.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西野１４条 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西二十一番町 2分 2,000,000円 220.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 近岡町 30分 20,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西宮の沢４条 15分 13,000,000円 250.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 野沢 9分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 野沢 10分 500,000円 290.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 ほら貝 9分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西五番町 2分 17,000,000円 1500.0 11,333円/㎡ 1971年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 野沢 15分 2,100,000円 210.0 10,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鳴和台 30分 42,000,000円 270.0 155,556円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 鳴和 30分 12,000,000円 130.0 880,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。