JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 6751 - 6800 of 89347 in total） 平均価格: 26,690,000円 平均㎡単価: 2,177,184円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 川名 23分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1994年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 川名 20分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 峰沢町 15分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 峰沢町 14分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 峰沢町 18分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小立野 1分 1,900,000円 65.0 29,231円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 川名 14分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川名 11分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 小立野 0分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1992年 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 御影町 25分 10,000,000円 115.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 川名 14分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 川名 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小金町 0分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 川名 21分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1994年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 尾山町 0分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 尾山町 0分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 川名 14分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 尾張町 19分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1988年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御廟 14分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 尾張町 0分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1991年 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 尾張町 0分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1980年 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 川井小路 16分 18,000,000円 970.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 尾張町 0分 3,900,000円 30.0 130,000円/㎡ 1992年 1DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 小松ケ丘 20分 4,400,000円 310.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 御幸町 7分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小松ケ丘 28分 12,000,000円 420.0 28,571円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小松ケ丘 29分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 小松ケ丘 30分 5,000,000円 360.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 御幸町 10分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 富沢南 8分 85,000,000円 370.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 巣子 30分 500,000円 240.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 小手指台 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岡沢町 15分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 岡沢町 15分 35,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 常盤 16分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 常盤 3分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 尾張町 21分 150,000,000円 1200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 尾張町 15分 37,000,000円 105.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 岡沢町 12分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 常盤台 21分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 常盤台 11分 37,000,000円 100.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 影取町 30分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富田 30分 13,000,000円 410.0 31,707円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2023年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,800,000円 730.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小淵沢町上笹尾 11分 49,000,000円 2.0 24,500,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 15,000,000円 380.0 39,474円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 17,000,000円 730.0 23,288円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山の上町 30分 2,500,000円 100.0 25,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小坂町 10分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山の上町 0分 1,300,000円 130.0 10,000円/㎡ 1958年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。