JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 6851 - 6900 of 89347 in total） 平均価格: 19,752,200円 平均㎡単価: 283,946円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 愛宕町 28分 1,000,000円 210.0 4,762円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 寺町 30分 15,000,000円 155.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大字大前 1分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1993年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字豊郷 1分 5,000,000円 360.0 13,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字豊郷 1分 10,000,000円 420.0 23,810円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字豊郷 1分 120,000円 400.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字豊郷 1分 60,000,000円 270.0 222,222円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字大前 1分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字折茂 1分 2,700,000円 610.0 4,426円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字松郷 18分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字久米 13分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大字土樽 0分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字南永井 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字舞戸町 2分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字山口 15分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字発地 1分 18,000,000円 460.0 39,130円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字発地 1分 8,000,000円 890.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字水野 15分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字発地 1分 30,000円 1600.0 180円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字発地 1分 1,100,000円 360.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字発地 1分 9,700,000円 1200.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字板山 30分 9,300,000円 450.0 20,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字山口 6分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字山口 9分 99,000,000円 370.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字山口 10分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字山口 8分 96,000,000円 220.0 436,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字山口 12分 80,000,000円 440.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字舞戸町 7分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 1980年
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字牛沼 30分 95,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字舞戸町 7分 1,400,000円 105.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字舞戸町 7分 810,000円 70.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字舞戸町 7分 840,000円 70.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字発地 1分 5,400,000円 300.0 18,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字桜沢 9分 7,500,000円 340.0 22,059円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字富野 29分 200,000円 110.0 1,818円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字南原新町 30分 2,000,000円 330.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字如意 20分 950,000円 160.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字如意 21分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字軽井沢 11分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大笹 1分 6,000,000円 580.0 10,345円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大沢 16分 1,500,000円 340.0 4,412円/㎡ 1994年
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字白沢 5分 14,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字白沢 5分 53,000,000円 230.0 230,435円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字木曽平沢 1分 6,600,000円 530.0 12,453円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字軽井沢 1分 34,000,000円 590.0 57,627円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字軽井沢 23分 27,000,000円 390.0 69,231円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字木曽平沢 14分 160,000円 125.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字相坂 2分 100,000円 1100.0 91円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字水野 12分 14,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字水野 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。