JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 68651 - 68700 of 89347 in total） 平均価格: 56,094,000円 平均㎡単価: 16,644,941円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 押野 16分 40,000,000円 630.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字中野 9分 2,500,000円 310.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 岡沢町 9分 15,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新保本 1分 16,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新保本 1分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字長倉 30分 12,000,000円 550.0 21,818円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字軽井沢 30分 38,000,000円 1000.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 御影町 29分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 1948年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 峰沢町 15分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 御影町 28分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 山王町 1分 9,500,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字軽井沢 30分 27,000,000円 1300.0 20,769円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字長倉 9分 11,000,000円 360.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字長倉 23分 2,000,000円 240.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字軽井沢 30分 30,000,000円 660.0 45,455円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字長倉 23分 32,000,000円 1100.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字舞戸町 11分 1,500,000円 210.0 7,143円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字長倉 30分 20,000,000円 1200.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 峰浜水沢 8分 4,200,000円 1100.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字長倉 30分 24,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字長倉 19分 1,700,000円 75.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字長倉 30分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字軽井沢 30分 8,100,000円 830.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字軽井沢 15分 56,000,000円 800.0 70,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字軽井沢 30分 19,000,000円 350.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字桜沢 13分 6,900,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大木六新田 30分 1,600,000円 210.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字長倉 30分 45,000,000円 1200.0 37,500円/㎡ 1992年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字長倉 25分 30,000,000円 950.0 31,579円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字軽井沢 21分 66,000,000円 115.0 573,913円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 本鵠沼 13分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 本鵠沼 13分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字軽井沢 20分 1,500,000,000円 2.0 750,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御所町 30分 12,000,000円 360.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 御所町 1分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 御所町 1分 7,300,000円 145.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大木六新田 30分 4,200,000円 540.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大木六新田 30分 3,200,000円 410.0 78,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 御幸町 8分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 本郷 19分 270,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大庭 1分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御堂平 30分 20,000,000円 790.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大工町 18分 500,000円 165.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 成島町 21分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 御前場町 21分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字本郷 14分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大川 30分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 大川 20分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字荒幡 19分 20,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字荒幡 15分 4,500,000円 130.0 350,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。