JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 68751 - 68800 of 89347 in total） 平均価格: 29,923,200円 平均㎡単価: 439,058円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 小淵沢町上笹尾 25分 40,000,000円 1900.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 岡山 1分 12,000,000円 1300.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平針南 28分 90,000,000円 1600.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 尾張町 23分 4,900,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 山口 1分 2,200,000円 280.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本藤沢 11分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本町 10分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 ７条東 17分 5,200,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 村岡東 21分 72,000,000円 340.0 211,765円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 昌永町 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 広岡 4分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 岡田町 21分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 岡山 1分 200,000,000円 2.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平畑 30分 2,200,000円 125.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 幸町 30分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 本鵠沼 24分 36,000,000円 130.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 深沢 17分 82,000,000円 95.0 863,158円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 清水町 11分 1,000,000円 240.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 畝田西 1分 25,000,000円 660.0 37,879円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 畝田西 1分 11,000,000円 155.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉野町 30分 31,000,000円 330.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉野町 30分 180,000,000円 1800.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 泉野町 30分 28,000,000円 410.0 68,293円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 泉野町 30分 1,400,000円 25.0 56,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 法光寺町 23分 5,500,000円 185.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 発寒１１条 18分 68,000,000円 330.0 206,061円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 泉野出町 1分 8,300,000円 90.0 92,222円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 発寒１５条 30分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 田沢湖生保内 16分 1,300,000円 210.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 田沢湖生保内 1分 360,000円 1200.0 3,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田沢湖生保内 1分 600,000円 1100.0 545円/㎡ ブロック造
宅地(土地) 2011年第4四半期 田沢湖生保内 1分 4,000,000円 2.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田沢湖生保内 11分 5,500,000円 140.0 39,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田沢湖生保内 11分 4,500,000円 220.0 20,455円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉野出町 1分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉野出町 1分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 発寒６条 5分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉野出町 1分 33,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 泉野出町 1分 6,300,000円 75.0 84,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉町 30分 7,200,000円 330.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 泥亀 4分 63,000,000円 165.0 381,818円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 発寒６条 11分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 発寒６条 7分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 発寒６条 10分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 発寒６条 15分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 発寒７条 6分 7,700,000円 75.0 102,667円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉町 16分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 泉町 15分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 泉町 16分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 泉町 16分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。