JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 68701 - 68750 of 89347 in total） 平均価格: 23,686,000円 平均㎡単価: 348,011円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西念 13分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西柴 18分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 西所沢 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 西所沢 4分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西多賀 23分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 西所沢 5分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 西野６条 26分 9,600,000円 175.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 道野辺 14分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 谷津町 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 西二十二番町 2分 3,000,000円 130.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西大通 20分 100,000円 190.0 5,200円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 谷津町 6分 32,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西二十二番町 2分 7,500,000円 460.0 16,304円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 西所沢 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西根 30分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西野９条 30分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西富 24分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 金石西 1分 6,800,000円 150.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 釜利谷南 28分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西町南 18分 50,000,000円 760.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 諸江町 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤沢 7分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤沢 8分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤沢 8分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 諸江町 30分 10,000,000円 135.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 金山町 7分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西野２条 12分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤沢 9分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤沢 6分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 諸江町 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 西所沢 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 釜利谷南 15分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 諸江町 29分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 軽井沢東 4分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 軽井沢東 6分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 諸江町 26分 44,000,000円 420.0 104,762円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 釜利谷東 22分 7,000,000円 135.0 51,852円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤沢 11分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 釜利谷南 21分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 釜利谷東 25分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 野沢 24分 4,000,000円 360.0 11,111円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 釜利谷東 23分 54,000,000円 200.0 270,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西野９条 30分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 金杉 27分 21,000,000円 1300.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 釜利谷南 25分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 西野２条 14分 2,200,000円 40.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 野沢 14分 77,000,000円 70.0 1,100,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西十一番町 2分 6,100,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西野２条 14分 18,000,000円 340.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 観音堂町 1分 35,000,000円 670.0 52,239円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。