JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 68901 - 68950 of 89347 in total） 平均価格: 19,419,400円 平均㎡単価: 423,707円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 寺前 11分 48,000,000円 200.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 峰沢町 6分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 小池 7分 37,000,000円 360.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 14,000,000円 1700.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 峰沢町 11分 38,000,000円 170.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 平和町 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 岡山町 30分 7,000,000円 2.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 岡山 1分 7,200,000円 260.0 27,692円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 川連町 1分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 御幸町 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小坂町 11分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 常盤台 17分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 小淵沢町 30分 5,400,000円 940.0 57,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 尾張町 18分 800,000円 15.0 53,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 弥勒寺 21分 57,000,000円 230.0 247,826円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 弦巻 11分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1977年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 28,000,000円 630.0 44,444円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 御影町 29分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 川名 16分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山田 30分 10,000,000円 1000.0 10,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 尾張町 18分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 岡三沢 30分 5,500,000円 400.0 13,750円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 小淵沢町 25分 7,800,000円 480.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 13分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 広幡町 30分 5,000,000円 1200.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 御供田町 30分 14,000,000円 310.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小坂町 13分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山田 30分 3,500,000円 610.0 5,738円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 小手指台 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 広岡 11分 43,000,000円 350.0 122,857円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 川名 14分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 2001年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小淵沢町 30分 3,600,000円 120.0 30,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 弥生 30分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 御影町 25分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 寺中町 1分 17,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 寺町 30分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 島 12分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 弥生町 15分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 川名 13分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 川名 20分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 30分 2,200,000円 550.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 26分 990,000円 290.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 弥生 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 30分 900,000円 500.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小松ケ丘 24分 780,000円 290.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 御幸町 8分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 寿町 9分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 御廟 11分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。