JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 6901 - 6950 of 89347 in total） 平均価格: 19,975,800円 平均㎡単価: 301,205円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字木部 16分 2,800,000円 170.0 16,471円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大前 1分 700,000円 450.0 1,556円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大前 1分 14,000,000円 1100.0 12,727円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大字下藤沢 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大前 1分 2,700,000円 170.0 15,882円/㎡ 1995年
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字北軽井沢 2分 300,000円 350.0 8,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字北軽井沢 2分 4,800,000円 1800.0 2,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字北軽井沢 2分 1,100,000円 1900.0 5,900円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字洞内 2分 1,000,000円 280.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字中富 30分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字発地 1分 30,000円 890.0 340円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字中箕輪 1分 2,400,000円 270.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大字軽井沢 12分 74,000,000円 85.0 870,588円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大字軽井沢 12分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 1999年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字水野 9分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大字北軽井沢 1分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字神米金 26分 8,000,000円 150.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大字本郷 5分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大字本郷 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字花沢 18分 1,000,000円 240.0 4,167円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字発地 1分 10,000円 1000.0 100円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字芳泉町 23分 4,500,000円 400.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字久米 20分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字発地 30分 13,000,000円 2.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字久米 20分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字常郷 19分 2,100,000円 910.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字北秋津 18分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字北秋津 15分 21,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字北秋津 14分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字福住 12分 16,000,000円 320.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字発地 30分 54,000,000円 380.0 142,105円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字草木 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字草木 30分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字草木 30分 7,000,000円 190.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字下藤沢 18分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字下藤沢 11分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大字北秋津 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1978年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大字大前 1分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1993年 2K
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字応桑 1分 50,000円 340.0 1,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字下藤沢 9分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大字北秋津 4分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字荒幡 16分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字下藤沢 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字下藤沢 7分 79,000,000円 840.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字下藤沢 5分 48,000,000円 290.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字豊郷 1分 24,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字湯沢 10分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字法量 2分 300,000円 350.0 857円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大字大前 1分 2,400,000円 50.0 48,000円/㎡ 1993年 SRC 2K
中古マンション等 2023年第2四半期 大字北秋津 6分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 戦前 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。