JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 6951 - 7000 of 89347 in total） 平均価格: 52,328,540円 平均㎡単価: 4,153,556円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 大字北秋津 14分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字常郷 18分 2,100,000円 940.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字田沢 1分 2,400,000円 330.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字田代 2分 1,300,000円 110.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字藤島 2分 5,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字田代 2分 23,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字田代 2分 890,000円 75.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字水野 14分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大字下藤沢 13分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字軽井沢 25分 31,000,000円 1800.0 17,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字軽井沢 1分 29,000,000円 1000.0 29,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字軽井沢 29分 190,000,000円 1400.0 135,714円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字軽井沢 24分 170,000,000円 590.0 288,136円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大字下藤沢 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字久米 21分 8,800,000円 100.0 88,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字軽井沢 1分 23,000,000円 720.0 31,944円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字軽井沢 20分 90,000,000円 145.0 620,690円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字久米 20分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字坪山 30分 300,000円 1000.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字軽井沢 28分 80,000,000円 550.0 145,455円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字軽井沢 30分 7,000円 1000.0 7円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字軽井沢 30分 350,000,000円 2.0 175,000,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字軽井沢 30分 30,000円 320.0 930円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字軽井沢 16分 120,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字軽井沢 8分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字久米 15分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字久米 23分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字軽井沢 17分 28,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字軽井沢 17分 28,000,000円 85.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字軽井沢 30分 1,200,000円 145.0 8,276円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字軽井沢 11分 71,000,000円 650.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字久米 25分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字久米 24分 7,800,000円 185.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字久米 20分 82,000,000円 630.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字久米 19分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鳴丘 20分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 高尾 1分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 駒沢 10分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 釜利谷西 26分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 馬込西 4分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 馬込西 11分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 門東町 20分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 駒沢 8分 430,000,000円 175.0 2,457,143円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 鵠沼橘 6分 84,000,000円 75.0 1,120,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長土塀 15分 4,200,000円 90.0 46,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 鎌倉山 11分 59,000,000円 480.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 香林坊 26分 190,000,000円 320.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 鵠沼神明 10分 43,000,000円 150.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 馬込沢 10分 7,900,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 鈎取 30分 11,000,000円 230.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。